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Cockpit Immobilie

Hier lässt es sich gut leben. Geräumiges EFH mit Garten in Rödental - Einberg

Einfamilienhaus in 96472 Rödental mit 186 m² kaufen
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Kaufpreis

235.000 €

1.263,44 €/m²

Wohnfläche

186 m²

Zimmer

7

Adresse

96472 Rödental

Veste Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Kaufpreis pro m²
1.263,44 €
Anmerkung zur Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

96472 Rödental

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Finanzierung

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Objektbeschreibung

In einer angenehmen und ruhigen Seitenstraße im beliebten Rödentaler Ortsteil Einberg befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt sieben Zimmern verteilt auf zwei Etagen. Das Haus bietet viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen un…
In einer angenehmen und ruhigen Seitenstraße im beliebten Rödentaler Ortsteil Einberg befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt sieben Zimmern verteilt auf zwei Etagen. Das Haus bietet viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Das Grundstück ist eben, schön eingewachsen und bietet mit seinem gepflegten Garten samt Terrasse, dem kleinen Gartenhäuschen sowie einem Balkon ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Ob zum Spielen für Kinder, zum Gärtnern oder zum Entspannen – hier lässt sich der Alltag angenehm gestalten.Zum Haus gehört eine Garage, die das Angebot sinnvoll ergänzt. Im Inneren des Hauses sind Renovierungsarbeiten erforderlich, was Käufern die Möglichkeit bietet, Raumaufteilung und Ausstattung individuell zu gestalten und so ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Im Erdgeschoss wäre z.B. der Einbau einer weiteren Küche denkbar, da Anschlüsse vorhanden sind.Die Lage in Einberg zeichnet sich durch eine angenehme Wohnumgebung mit guter Anbindung und naturnahem Umfeld aus – ideal für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.Raumaufteilung:EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Flur, Diele; Heizungsraum, ÖlraumOG: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, DieleWir könnten noch viel erzählen. Oder Sie vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-784-296 | SIP-ID: 25NYZU3MQB3Q

PLZ
96472
Ort
Rödental
Wohnfläche
186 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum des Energieausweises
06.06.2025
Energieausweis gültig bis
05.06.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Primärenergieträger
OIL
Endenergiebedarf
206.9 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

StichworteAnzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
StichworteAnzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Veste Immobilien GmbH

Mauer 10, 96450 Coburg

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