Exquisite Maisonettewohnung mit Panoramaausblick auf dem Mühlenberg

Die Wohnung befindet sich auf dem Mühlenberg, einer der beliebtesten Wohnlagen der Umgebung.
Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung auf dem begehrten Mühlenberg!
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2000 präsentiert sich diese Wohnung als echtes Unikat: stilvoll, modern, großzügig und mit einem traumhaften Ausblick in alle Himmelsrichtungen.

Diese moderne Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und wurde erst im Jahr 2022 durch einen umfassenden Ausbau geschaffen und präsentiert sich daher in einem neuwertigen Zustand. Der Ausbau wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien durchgeführt, sodass die Wohnung höchsten Wohnkomfort bietet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m², hinzu kommt ein ausgebauter Spitzboden.

Besondere Merkmale

- Errichtung 2022 (Estrich, Elektrik, Böden, Sanitär, Dämmung)
- Maisonette-Stil mit offenem und außergewöhnlichem Raumgefühl
- Ruhige und gepflegte Wohnanlage mit acht Parteien
- Panoramablick über die Dächer der Umgebung
- Wohnfläche ca. 157 m² zzgl. Nutzfläche im Spitzboden
- Balkon & Loggia
- Zwei Carport-Stellplätze
- Kellerraum
- Aufzug im Gebäude
- Ethanol-Kamin

Die gesamte Maisonettewohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch die Gasheizung betrieben wird.

Diese Eigentumswohnung ist ein echtes Highlight für alle, die Großzügigkeit, moderne Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl suchen. Ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere lieben.

Diese Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Bereits beim Betreten der unteren Ebene eröffnet sich ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Hier befindet sich der stilvoll gestaltete Essbereich, der nahtlos in den offenen Küchenbereich übergeht. Die Einbauküche ist mit hochwertigen und modernen Geräten ausgestattet und kann gegen Aufpreis übernommen werden. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-Duschbad. Von dieser Ebene aus gelangen Sie außerdem auf einen Balkon, der sich ideal für ein entspanntes Frühstück oder einen Kaffee am Nachmittag eignet.
Eine Treppe führt in die obere Ebene der Wohnung, in der sich der großzügige Wohnbereich befindet. Durch die offene Bauweise und die großen Fensterflächen entsteht hier ein ganz besonderes Raumgefühl - ob Sonnenuntergang, Stadtblick oder Natur - hier wird Wohnen zum Erlebnis.
Direkt am Wohnzimmer befindet sich die große Loggia, die ebenfalls einen tollen Ausblick ermöglicht. Angrenzend an die Loggia befindet sich ein großzügiger Abstellraum.
Zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können, ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer stehen zur Verfügung.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und überzeugt durch elegantes Design und viel Licht. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden als Nutzfläche zur Verfügung. Diese Fläche ist nicht in der Gesamtwohnfläche eingerechnet und wird aktuell als Schlafzimmer genutzt.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen (1mx1m) ausgestattet.
Zwei Carport-Stellplätze sowie ein eigener Kellerraum sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Die durchdachte Raumaufteilung und modernes Design schaffen hier für Sie ein Wohnambiente der Extraklasse.

SonstigesAlle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2022