Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Winterberg-Hildfeld

Die Immobilie befindet sich in Hildfeld, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Winterberg im Hochsauerlandkreis.
Hildfeld liegt auf rund 605 Metern Höhe am Fuße des Clemensbergs und zeichnet sich durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre sowie eine gepflegte Nachbarschaft aus. Umgeben von Wäldern, Wiesen und weitläufigen Wanderwegen bietet der Ort ideale Voraussetzungen für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. Im Winter profitieren Bewohner und Gäste von der unmittelbaren Nähe zur Wintersport-Arena Sauerland mit zahlreichen Skipisten, Langlaufloipen und weiteren Wintersportangeboten.
Das Zentrum von Winterberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Wellnessangeboten.
Über die nahegelegene Bundesstraße B480 bestehen zudem gute Verkehrsverbindungen in Richtung Olsberg, Brilon und Meschede.

Die Kombination aus naturnaher Lage, hoher Lebensqualität und der Nähe zu einem der bekanntesten Tourismus- und Wintersportorte Deutschlands macht Hildfeld zu einem attraktiven Wohn- und Ferienstandort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

In ruhiger und naturnaher Lage von Winterberg-Hildfeld befindet sich diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1975.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als attraktive Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage zur dauerhaften Vermietung.

Die Immobilie befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand. Fenster, Bodenbeläge sowie die übrige Ausstattung entsprechen größtenteils dem Baujahr.
Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus den 1980er-Jahren.

Umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung. Sie umfasst:
ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne,
sowie einen sonnigen Balkon mit schöner Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Die angenehme Lage und der Balkon schaffen ideale Voraussetzungen für eine Ferienwohnung oder eine dauerhafte Vermietung.

Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche. Sie umfasst:
ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie eine großzügige Küche.

Auch diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Ferienwohnung oder zur langfristigen Vermietung.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Stellplatz direkt am Haus sowie ca. 30 m² Nutzfläche im Keller mit ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihr großes Potenzial.

Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig von der attraktiven Lage in einer der beliebtesten Regionen des Sauerlandes zu profitieren.

SonstigesAlle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.StichworteNutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen