Modernisiertes Zweifamilienhaus in guter Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in der Kernstadt von Meschede. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität.

Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Entfernung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße und der A46 gewährleisten eine hervorragende Vernetzung innerhalb des Sauerlands und darüber hinaus.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region. Die reizvolle Sauerländer Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie der nahegelegene Hennesee bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturgenuss.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und einer ausgezeichneten Freizeitqualität.

Großzügiges Zweifamilienhaus mit modernisiertem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1925 auf einem großzügigen Grundstück von 742 m² errichtet und verbindet den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2006 wurde die Immobilie in wesentlichen Bereichen erneuert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und guten Zustand.

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 246 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, bietet das Haus viel Platz für zwei Familien, das generationsübergreifende Wohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Erdgeschoss ist zur Zeit noch vermietet, der Mieter bereitet seinen Auszug vor.

Zusätzlichen Stauraum bietet der vollständig unterkellerte Bereich.
Eine Garage und ein Stellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über zwei Gasheizungen aus dem Jahr 2009. Die Fenster stammen teilweise aus dem Jahr 2006 sowie aus den 1980er Jahren.

Erdgeschoss - vermietete Wohneinheit mit durchdachtem Grundriss

Die derzeit vermietete Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche. Neben einem gemütlichen Wohnzimmer stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines über einen praktischen Ankleidebereich verfügt. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Küche sowie ein Badezimmer. Die gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten eine attraktive Grundlage für langfristige Vermietung.

Ober- und Dachgeschoss - modernes Wohnen auf zwei Ebenen

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und überzeugt durch ihre Großzügigkeit und die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine geschmackvoll gestaltete Diele, von der aus sämtliche Räume des Obergeschosses erreichbar sind. Hier befinden sich ein Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit einer Größe von nahezu 50 m². Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden.
Im Rahmen der Sanierung wurden im Obergeschoss unter anderem das Badezimmer, die Bodenbeläge sowie die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Darüber hinaus wurden die Innentüren aufwendig aufgearbeitet und harmonisch in das Wohnkonzept integriert.

Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Bis auf einen verbliebenen Dachbodenraum wurde diese Ebene vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut und erweitert die Wohnfläche um rund 45 m². Hier stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung - ideal als privater Rückzugsbereich für die Familie.

Der großzügige Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner oder Naturliebhaber.

Ein gemütliches Gartenhaus fügt sich harmonisch in das Grundstück ein und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen geschützten Rückzugsort. Als besonderes Highlight steht Ihnen hier zudem eine private Sauna zur Verfügung, die zu jeder Jahreszeit erholsame Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht - ein Plus an Wohn- und Lebensqualität.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Wohnflächen, den gepflegten Zustand sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Perspektiven.

SonstigesAlle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2006