Vollständig renoviertes Zuhause in historischer Architektur mit Aufzug!

Die Karl-Marx-Allee zählt zu den bedeutendsten und architektonisch wertvollsten Boulevards Berlins - offiziell für die UNESCO-Welterbeliste nominiert. Großzügige Grünflächen, beeindruckende Architektur und eine ausgezeichnete Infrastruktur verbinden urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Station Frankfurter Tor ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die eine hochwertige, sofort bezugsfertige Immobilie in einer der bekanntesten Wohnlagen Berlins suchen - ohne Kompromisse und ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Drei großzügige Zimmer, viel Tageslicht, eine ruhige Wohnatmosphäre und kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung - Sie investieren in Lebensqualität.

Mitten auf der berühmten Karl-Marx-Allee erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: eine vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung (Rückseite Karl-Marx-Allee) in einem der bedeutendsten denkmalgeschützten Gebäude Berlins. Während viele vergleichbare Wohnungen in dieser Lage noch erheblichen Modernisierungsbedarf haben, ist diese Wohnung bereits fertig, hochwertig und ohne jeden Renovierungsaufwand beziehbar.Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung Ruhe, Helligkeit und Großzügigkeit. Drei geräumige Zimmer, viel Tageslicht durch die Südausrichtung und der Blick ins Grüne schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Lage nur selten in diesem Zustand zu finden ist.Die Wohnung wurde 2025/26 mit hohem Qualitätsanspruch umfassend saniert. Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick:- Vollständige Erneuerung des Estrichs, in aufwendiger Handarbeit denkmalgerecht ausgeführt- Neuer, hochwertiger Leostein-Designboden - ein mineralisch-organischer Steinholzboden, der ein gesundes und angenehmes Raumklima schafft- Komplett neues, geschmackvoll gefliestes Badezimmer mit Fenster- Sämtliche Wände neu verputzt und mehrfach hochwertig gestrichenErgebnis: ein nahezu neuwertiger Wohnzustand bei vollständig erhaltenem historischem Charakter

- ca. 83 m² Wohnfläche · 3 großzügige Zimmer- 1. Etage mit Personenaufzug- Südorientierung mit angenehmem Tageslicht und Blick ins Grüne- Hochwertige Fenster in gutem Zustand- Fernwärme- Denkmalgeschütztes Gebäude im historischen Zuckerbäcker-Ensemble der Karl-Marx-Allee- Hausgeld ca. 432 € / Monat (inkl. Heizkosten)- Sofort bezugsfrei - keine Vermietung, keine Wartezeit

SonstigesFür den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen notariellen Kaufvertrages.Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2026