Zwei Einheiten in zentraler Lage von Köthen - Wohnen und Gewerbe in der Aribertstraße

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Aribertstraße im Herzen von Köthen (Anhalt). Die zentrale Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die Innenstadt, der Marktplatz ist in nur etwa 7 Gehminuten erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, die den Alltag besonders komfortabel machen.
Die Aribertstraße ist Teil eines historischen Straßenzugs und besticht durch ihre charakteristische Altbauarchitektur, die ein charmantes und gepflegtes Wohnumfeld schafft. Trotz der ruhigen Nachbarschaft profitieren Bewohner von der zentralen Stadtlage mit direktem Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine gute Anbindung an den Bahnhof sowie an andere Stadtteile. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt vereint die Lage der Aribertstraße 31 urbanes Wohnen mit historischem Flair, eine attraktive Kombination, die diese Adresse zu einer der gefragten Wohnlagen in Köthen macht.

Zum Verkauf stehen zwei Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage. Es handelt sich um eine im 1. Obergeschoss gelegene 2-Raum-Wohnung sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die über einen separaten Zugang erreichbar ist.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 11 Einheiten, davon 10 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.
Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet und erzielt regelmäßige Mieteinnahmen. Durch den separaten Zugang ist eine klare Trennung zwischen Wohn- und Gewerbenutzung gewährleistet, was das Objekt auch langfristig zu einer attraktiven Investition macht.
Insgesamt bieten die beiden Einheiten eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche mit solidem Ertragspotenzial und stabiler Wertentwicklungsperspektive.

Wohnung
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne

Gewerbe
- bestehend aus 2 Räumen
- Abstellkammer
- Badezimmer mit Dusche

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