Provisionsfrei* 2 Zimmer-Wohnung mit TG Stellplatz in Düsseldorf-Gerresheim dierekt vom Eigentümer ohne Makler!

Die Immobilie liegt im Düsseldorfer Stadtbezirk 7, im Stadtteil Gerresheim. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, wobei S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien eine schnelle Erreichbarkeit des übrigen Stadtgebiets gewährleisten. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine Infrastruktur, die sowohl für Berufstätige als auch für Familien von Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig erreichbar.

Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 65 Quadratmetern ein klares Raumkonzept. Das helle und lichtdurchflutete Treppenhaus ohne kostenintensiven Aufzug vermittelt schon beim Betreten des Gebäudes einen besonders eleganten Stil. Hier wurden hochwertige Materialien verbaut, die auch nach 30 Jahren immer noch neuwertig aussehen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Arztpraxen. Die angebotene Wohnung im zweiten Obergeschoss links ist aktuell leerstehend und sofort bezugsfrei zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung der Räumlichkeiten, die sich für verschiedene Lebensentwürfe eignet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Umfeld im Zentrum von Gerresheim und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, die eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche in den Vordergrund stellt.

Fußbodenheizung, mehrere bodentiefe Fenster und ein ganzjährig nutzbarer sonniger Wintergarten.

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.3, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz vom Zentrum: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5Bezugsofort