*Großes denkmalgeschütztes Einfamilienhaus sanierungsbedürftig!*

Willkommen in einem der schönsten Fleckchen Oberfrankens, wo sich Naturidylle und dörfliche Geborgenheit zu einem einzigartigen Lebensgefühl vereinen. Hier in Zell im Fichtelgebirge erwartet Sie eine Lage, die das Herz jedes Naturliebhabers und Ruhesuchenden höherschlagen lässt. Eingebettet in die sanften Hügel des Fichtelgebirges, umgeben von ausgedehnten Wäldern und saftigen Wiesen, bietet dieser Ort eine Lebensqualität, die in unserer heutigen Zeit unbezahlbar geworden ist.

Der charmante Ort Zell präsentiert sich als authentische fränkische Gemeinde, in der man noch echte Nachbarschaft und Zusammenhalt erlebt. Hier kennt man sich, grüßt sich auf der Straße und ist füreinander da. Die intakte Dorfgemeinschaft mit ihren Vereinen und Traditionen schafft eine Atmosphäre der Geborgenheit, die besonders für Familien mit Kindern von unschätzbarem Wert ist. Gleichzeitig bewahrt sich der Ort seine Ursprünglichkeit und seinen ländlichen Charakter, ohne dabei auf zeitgemäße Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Natur zeigt sich hier von ihrer allerschönsten Seite. Das Fichtelgebirge, oft als grünes Herz Oberfrankens bezeichnet, liegt Ihnen buchstäblich zu Füßen. Unzählige Wanderwege führen direkt von Ihrer Haustür aus in eine Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz besonderen Reiz entfaltet. Im Frühling erwacht die Natur mit einem Meer aus Blüten, der Sommer lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, der Herbst verzaubert mit seinem goldenen Farbenspiel, und im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein stilles Winterwunderland. Für Wintersportbegeisterte bieten die nahegelegenen Skigebiete des Fichtelgebirges hervorragende Möglichkeiten für Abfahrts- und Langlaufsport, die Sie in etwa zwanzig Minuten erreichen können.

Die Lage verbindet auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Der Ort Zell selbst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sodass kurze Wege garantiert sind. Einen Lebensmittelmarkt erreichen Sie nach wenigen Minuten, ebenso wie Bäckereien und kleinere Geschäfte. Für den größeren Einkauf oder besondere Erledigungen ist die Stadt Münchberg mit ihrem vielfältigen Einzelhandelsangebot in etwa zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dort finden Sie Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie weiterführende Schulen.

Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1824 steht zum Kauf und ist ab dem 01. Oktober 2026 verfügbar. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Die Wohnfläche beträgt ca. 260 Quadratmeter, ergänzt durch eine Nutzfläche von 120 Quadratmetern. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 860 Quadratmetern, zu dem ein eigener Garten gehört. Für Fahrzeuge stehen vier Stellplätze zur Verfügung.

Das Gebäude ist stark renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, es nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Aufgrund des Denkmalschutzes sind bei Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten entsprechende Auflagen zu beachten, was jedoch auch starke, steuerliche Vorteile mit sich bringt.

Die Immobilie eignet sich auch als Kapitalanlage und bietet aufgrund ihrer Größe verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Zusammenspiel aus historischem Charme, großzügiger Raumaufteilung und dem weitläufigen Grundstück macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, in die Sanierung eines denkmalgeschützten Hauses zu investieren.

Es werden Angebote bis zum 31.10.2026 angenommen!

SonstigesWir freuen uns sehr, Ihnen dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit Potential anbieten zu können.
Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen nach Gebotsabgabe.
Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.
Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können.
Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite!
"Ein Herz für Ihr Objekt"StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen