Doppelhaushälfte Nähe Bad Marienberg (Ortsteil Zinhain) mit Garten

Das Anwesen befindet sich in Zinhain, einem Stadtteil der im Hohen Westerwald gelegenen Kleinstadt Bad Marienberg (6279 EW / Kneipp-Heilbad und Höhenluftkurort). Ein Kindergarten befindet sich in Zinhain, Grundschule, Realschule plus, Förderschule, Gymnasium sowie beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tierarzt, Apotheken, Cafés, Restaurants etc. im Zentrum von Bad Marienberg. (ca. 1,5 km entfernt)
Gute Verkehrsanbindung durch die B414, B255, B54, die A3 in Richtung Köln und Frankfurt/Main (AS Montabaur, ca. 28km oder Dierdorf, ca. 37 km), die A45 in Richtung Siegen oder Gießen und Hanau (AS Herborn-West, ca. 29km und Haiger-Burbach, ca. 26km). Der Bahnhof Nistertal-Bad Marienberg (ca. 3,5km) ist gut per Auto oder Buslinie 965 oder 464 zu erreichen, letztere bringt Sie auch zum ICE-Bahnhof in Montabaur.
Sehr großes Freizeitangebot vor Ort und in der Umgebung, z.B. Wildpark mit Falknerei, Kletterwald, Basaltpark, Barfußweg, Apothekergarten, Kurpark, Park der Sinne. Auch Feste werden gerne gefeiert, z.B. Weinfest, Sommerfestival, Firmenlauf, Sommernachts-Fest, Autosalon, es gibt Wochen-, Marmer Herbstmarkt und Weihnachtsmarkt. Sportbegeisterte können sich auf z.B. Fußball, Tennis, Golf, Reiten, Mountainbiking, Segelfliegen, Wintersport oder Schwimmen im MarienBad freuen, sowie auf zahlreiche Rundwanderwege und ein gutes Radwegnetz für Sport oder einfach nur zur Entspannung. Und natürlich finden auch Kurkonzerte statt. Es gibt soviel für Jung und Alt, man kann garnicht alles aufführen.

UG: Zwei Kellerräume (Bruchstein)

EG: Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit Ofen für zusätzliches Kochen und Backen - Zimmer - Vorratsraum - Bad mit ebenerdiger Dusche (neu, einschließlich Elektrik ca. 2023) - Zimmer - Gäste-WC - Ausgang zum Garten

OG: Flur - 4 Schlafzimmer

DG: Speicher (ausbaubar) - Räucherkammer

Das Grundstück ist überwiegend mit Rasen angelegt. Am Haus befindet sich eine Garage.

Ein Energieausweis liegt zurzeit noch nicht vor. Dieser ist beantragt und wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt


Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

BauweiseMassive Bauweise - Dach: Rückseite neu mit Pfannen eingedeckt, Vorderseite Kunstschiefer - Außenwände verputzt, bzw. mit Kunstschiefer verkleidet - Iso-Aluminium und Kunststofffenster, einfach verglaste Holzfenster - Gaszentralheizung (2023) - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen (neu 2016)ObjektzustandGepflegt