Attraktive Geldanlage! Wohn- und Geschäftshaus in Meudt

Das Anwesen befindet sich in Meudt, einer Ortsgemeinde der VG Wallmerod im Westerwald. Ruhiges Wohnen verbunden mit sehr guter Anbindung an die Autobahn A3 in die Richtungen Köln/ Frankfurt und der A 48 Richtung Koblenz. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit sowie einige Ärzte und eine Apotheke am Ort, weiterführende Schulen in Wallmerod, Montabaur und Westerburg. Das nahe gelegene Montabaur (10 km) bietet darüber hinaus weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute ärztliche Versorgung.
Vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zum Beispiel mit Wandern, Fahrrad fahren und einem regen Vereinswesen in der Umgebung.

KG: Kellerräume - Heizungsraum - WC - Zugang nach draußen zu den Parkplätzen

EG: (seit vielen Jahren vermietet an eine Praxis für Ergotherapie) - 2 Behandlungszimmer - Büro - Wartebereich mit Küche - Bad mit Wanne und WC

OG: Flur - Wohn-/Esszimmer - Schlafzimmer - Küche mit Abstellkammer - Zimmer mit großem Balkon, teilw. überdacht - Bad mit Wanne und WC

DG: Flur - Wohnzimmer - Küche mit Abstellkammer - Kinderzimmer - Bad mit Dusche und WC - Schlafzimmer

Speicher: Bedingt ausbaubar

Am Haus befinden sich 3 Parkplätze. Die Räumlichkeiten im EG sind seit vielen Jahren an eine Praxis für Ergotherapie vermietet. Das Lebensmittelgeschäft Nahkauf, die Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Ein Energieausweis liegt zur Zeit leider noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.


Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

BauweiseMassive Bauweise - Dach mit Kunstschiefer eingedeckt - Fassade verputzt - Iso-Kunststofffenster (1992 neu, EG 2015 neu) - Öl- Zentralheizung (2025 neu) - Elektrik überarbeitet und schon in 3 Einheiten getrennt - Hohe Decken - Holztreppen und -türen - Haustür neu - Bodenbeläge: Holzdielen, Laminat, Fliesen, Klick-VinylObjektzustandGepflegt