Vermietetes Einfamilienhaus mit praktischer Raumaufteilung und pflegeleichtem Garten in Pottum

Das Anwesen liegt in ruhiger Lage von Pottum (ca. 1.150 EW), einem kleinen Dorf im Westerwald. Kindergarten am Ort, Grundschule und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Höhn (2km). Weiterführende Schulen, Bahnstation, praktische Ärzte sowie Fachärzte in Westerburg (4km). Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a. durch die nahe gelegene Holzbachschlucht und den Westerwaldsteig, sowie einem regen Vereinswesen in der gesamten Region.

KG: Keller - Waschküche - Heizungsraum - Ausgang zum Garten

EG: Flur - Gäste-WC - Küche mit Vorratskammer - Wohnzimmer - Esszimmer - Duschbad

OG: Flur - Durchgangszimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Raum mit Waschbecken (Installationen für Bad vorhanden)

DG: Speicher (ausbaubar)

Der kleine Garten ist überwiegend mit Rasen, Sträuchern, Hecke und einem Teich angelegt.
Das Haus ist seit vielen Jahren vermietet und eignet sich als Rendite-Objekt. (Jahresmiete 6.744.--)

Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

BauweiseMassive Bauweise - Dach mit Kunstschiefer gedeckt - Außenwände verputzt - Iso-Kunststofffenster - Gas-Zentralheizung (Wärmetauscher 1989, Brenner 2009) - Holztüren - Bodenbeläge: Teppich, PVC, FliesenObjektzustandOrdentlich