TT: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im beliebten Hansaviertel!

Das Hansaviertel im Wilhelmshavener Stadtteil Bant überzeugt durch seine zentrale Lage, eine gewachsene Wohnstruktur und die unmittelbare Nähe zu den maritimen Einrichtungen der Stadt. Das traditionsreiche Viertel verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ein attraktives Umfeld für Eigennutzer, Berufspendler und Kapitalanleger.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie vielfältige Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Wilhelmshavener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine hervorragende Anbindung innerhalb der Stadt und darüber hinaus.Ein besonderer Vorzug des Hansaviertels ist die Nähe zum Großen Hafen, zum Bontekai und zur maritimen Promenade. Die Hafenlandschaft, kulturelle Einrichtungen und vielfältige Freizeitangebote prägen das Umfeld und verleihen dem Viertel einen unverwechselbaren Charakter. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.Das Hansaviertel vereint die Vorzüge einer zentralen Wohnlage mit maritimem Flair und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und gewachsenem Wohnumfeld macht dieses Viertel zu einer attraktiven Adresse für unterschiedlichste Wohnansprüche und zu einem nachhaltig interessanten Immobilienstandort in Wilhelmshaven.

Klein, gemütlich und mit viel Potenzial – diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Wilhelmshavener Hansaviertel bietet eine interessante Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger.Die ca. 41 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1937 in massiver Klinkerbauweise errichteten Wohnhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Das Gebäude steht auf einem großzügigen, ca. 2.814 m² großen Grundstück und ist von weitläufigen, gepflegten Rasen- und Grünflächen umgeben. Die ruhige und angenehm aufgelockerte Wohnsituation verleiht dem Objekt einen besonderen Charme.Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Das bereits renovierte Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die übrigen Räume befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten damit die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Außenbereich.Das Hansaviertel überzeugt durch seine gewachsene, ruhige und zugleich zentrale Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Bushaltestellen sind in der näheren Umgebung vorhanden.Ob als kompakte Wohnung für den eigenen Bedarf oder als Kapitalanleger: Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter schaffen.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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