Moderne 2-Zimmerwohnung mit Flair in Timmendorfer Strand

Direkt in der Lübecker Bucht an langen Sandstränden liegt Timmendorfer Strand. Der Ort und die Orte im Umkreis bieten eine riesige Auswahl an Freizeit-, Sport und Erholungsmöglichkeiten.
Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Relaxen Sie am Strand oder nutzen Sie die Vielfalt an Wassersportangeboten. Bummeln Sie an der Steilküste oder genießen Sie das Flair des idyllischen Fischereihafens in Niendorf.
Der Ort zeichnet sich durch seine komplette Infrastruktur aus. Shoppen, Einkaufen für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr; Timmendorfer Strand bietet für jeden das Richtige.
Auch Lübeck und Hamburg sind über die Autobahn A1 schnell erreichbar.

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage aus 2019. Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m² zzgl. ca. 8 m² großem Sonnenbalkon. Erbaut wurde diese Anlage 2019, bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 27 Wohneinheiten.
In etwa 12 Gehminuten gelangt man von hieraus zum Ostseestrand.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem Balkon mit Ausblick bietet eine angenehme Atmosphäre, die moderne Einbauküche sowie ein großes Duschbad komplettieren diese Wohneinheit.
Ferner gehören ein PKW-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zum Angebot.

- Neuwertige, moderne Ausstattung & Möblierung
- Moderne Küchenzeile
- Duschbad mit bodengleicher Dusche
- 3-fach KS-Fenster mit Plissee´s
- Fußbodenheizung & Vinyl-Design-Fußböden
- Wohnungstüren mit 2,10m höhe und Oberlicht
- Sonniger Balkon mit Holzdeck
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- u.v.m.
- Ferienvermietet

SonstigesDie Eigentumswohnung kann als private oder gewerbliche Ferienwohnung, aber auch als zum Festwohnen / zur Festvermietung genutzt werden.
Derzeit ist die Wohnung in der Ferienvermietung.
Das Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 234,- monatlich und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Verwaltergebühr und Erhaltungsrücklage, zzgl. eigene Stromkosten.
Eine Übergabe kann nach Vereinbarung auch kurzfristig erfolgen.

Energieausweis: in Vorbereitung

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.StichworteNutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert