Einfamilienhaus mit Meeresbriese

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger zentrale Lage in der Teutendorfer Siedlung. Der schöne Strand, die gemütliche Promenade sowie die Vorderreihe und die öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind fußläufig erreichbar.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie z.B. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A1 in Richtung Hamburg und Fehmarn sowie die Autobahn A20 ist schnell zu erreichen In die Innenstadt Lübecks benötigen Sie etwa 20 Minuten. Bis nach Hamburg sind es nur ca. 70 km.

Ostseeluft genießen, dem Trubel entgehen und trotzdem mittendrin sein: Dieses modernisierte Familienhaus verbindet entspanntes Wohnen in Travemünde mit der Nähe zum Meer.

Wer Travemünde liebt, kennt dieses besondere Lebensgefühl: die frische Ostseeluft, den Blick auf die Schiffe, das maritime Flair am Hafen und lange Spaziergänge am Strand. Und das Beste? Hier wohnen Sie angenehm ruhig, abseits des touristischen Treibens - und sind trotzdem in nur etwa vier Minuten am Hafen und am Strand.


Auf einem 527 m² großen Eigenlandgrundstück erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit 154 m² Wohnfläche. Ursprünglich um 1930 erbaut und 1994 erweitert, verbindet es gewachsenen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie.

Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und der Tag geplant. Das helle Wohnzimmer mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende. Ein modernes Duschbad und die Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss runden das komfortable Wohngefühl ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit eigener Ankleide, sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Ob Familienleben, Homeoffice oder ein zusätzliches Gästezimmer - hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten.

Auch draußen gibt es viel zu entdecken: Der gepflegte Garten mit zwei Terrassen lädt zu sonnigen Frühstücken, entspannten Nachmittagen und langen Sommerabenden ein. Das Gartenhaus und das Gewächshaus unterstreichen den besonderen Charme des Außenbereichs. Garage, zwei weitere Stellplätze, Teilkeller und Spitzboden bieten zusätzlichen Platz für alles, was zum Familienleben dazugehört.

Auch technisch ist das Haus bestens aufgestellt: Eine 7,7-kWp-Photovoltaikanlage mit 10-kWh-Batteriespeicher, eine Wallbox und ein Glasfaseranschluss sorgen für modernen Komfort. In den vergangenen Monaten wurden über 10.000 kWh Strom erzeugt - ein attraktiver Pluspunkt für alle, die Energieeffizienz und zeitgemäßes Wohnen schätzen.

Das macht dieses Zuhause besonders:
- Ca. 147 m² Wohnfläche auf 527 m² Eigenland
- Kernsanierung und Erweiterung im Jahr 1994
- Ruhige Wohnlage in Travemünde, nur etwa 4 Minuten von Hafen und Strand entfernt
- Drei großzügige Schlafzimmer, eines mit Ankleide
- Großzügige Wohnküche und Wohnzimmer mit Kamin
- Zwei Tageslichtbäder
- Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss und Außenjalousien
- Garten mit zwei Terrassen, Gartenhaus und Gewächshaus
- Garage und zwei weitere Stellplätze
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Wallbox
- Glasfaseranschluss und laufende Modernisierungen

Dieses Haus ist ideal für alle, die das Leben an der Ostsee lieben und sich einen ruhigen Rückzugsort wünschen, ohne auf die Nähe zum Wasser, zum Hafen und zum maritimen Leben verzichten zu müssen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause überzeugen

ERDGESCHOSS
Ein heller Eingangsbereich empfängt Sie und führt in alle Räume des Erdgeschosses sowie ins Dachgeschoss. Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, viel Arbeitsfläche und Platz für gemeinsame Stunden. Eine Fußbodenerwärmung sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin überzeugt durch seine Großzügigkeit und die bodentiefen Fenster. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Markise und in den gepflegten Garten. Elektrische Außenjalousien mit Zeitsteuerung bieten zusätzlichen Komfort.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernes Tageslicht-Duschbad mit nahezu bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung.

Highlights
* Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche
* Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss
* Helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin
* Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
* Elektrische Außenjalousien mit Zeitsteuerung
* Markise über der Terrasse
* Modernes Tageslicht-Duschbad

DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss bietet drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, einen Handtuchheizkörper und bietet viel Platz für den Familienalltag.

Highlights
* Drei Schlafzimmer
* Elternschlafzimmer mit Ankleide
* Großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne
* Flexible Nutzung der weiteren Zimmer
* Helle und freundliche Wohnatmosphäre

SPITZBODEN
Der Spitzboden ist in zwei Bereiche unterteilt und bietet praktische Abstellflächen für saisonale Gegenstände und Haushaltsutensilien.

KELLERGESCHOSS
Der Teilkeller dient als praktische Nutzfläche und beherbergt neben der Heizungsanlage und den Hausanschlüssen zusätzlichen Stauraum.


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SonstigesWeitere ausführliche Details und zusätzliche Fotos erhalten Sie in unserem Exposé.

* Aufgrund unserer Nachweispflicht senden wir Ihnen das Exposé gerne zu, sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.*

Wir wissen, dass ein Hauskauf neben den vielen Formalitäten oft auch eine stressige und herausfordernde Zeit bedeutet. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess.

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen - wir sind gerne für Sie da!

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 21,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10Sonstiges/Wohnen: Dachboden