Junge Kaßberg-Wohnung mit Blick in die Gartenanlage - Südbalkon - Erdwärme - Lift - 2 x Tiefgarage

Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt im Erzgebirgsbecken. Sie ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 248.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.000 Studenten.
Der Ballungsraum Chemnitz-Zwickau gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer.

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Chemnitz - im beliebten Stadtteil Kaßberg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre zentrumsnahe Lage aus: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die "Kaßberg Gärten" sind eine zentrumsnahe, ruhige und grüne Oase in Kombination mit hochwertig saniertem
Wohnraum in einer der besten und wertbeständigsten Lagen von Chemnitz. Trotz der urbanen Nähe überzeugt das Wohnumfeld durch viel Grün und eine angenehm ruhige Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die grüne Lage in 2. Reihe mit Blick in eine gepflegte Gartenanlage, die ein entspanntes und abgeschirmtes Wohnen ermöglicht.
Viele Strassen auf dem Kaßberg tragen durch ihre dichte Begrünung den Charakter von Alleen. Der Kaßberg entwickelte sich seit der Gründerzeit zum bevorzugten Wohngebiet der Chemnitzer. Daran hat sich auch in der heutigen Zeit nicht viel geändert, der Kaßberg ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Chemnitz.

Ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig Wert auf Ruhe und ein grünes Umfeld legen.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung auf dem beliebten Kaßberg in Chemnitz!

Diese junge und ruhig gelegene Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2016, bietet Ihnen auf großzügigen 111 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Mit insgesamt drei Zimmern, davon zwei geräumige Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer, erfüllt diese Immobilie alle Wünsche. Flexibilität in der Nutzung bietet das dritte Zimmer, welches sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der große, teilweise überdachte Balkon, mit Blick in die angrenzende Gartenanlage. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss erreichen Sie bequem mit dem vorhandenen Aufzug. Der Lift garantiert auch im späteren Alter hohe Wohnqualität.

Das edle Parkett und die hochwertige Dreifachverglasung garantieren nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch Energieeffizienz dank moderner Erdwärme-Heizung. Die praktische Einbauküche ist durch eine elegante Glas-Schiebetür vom Wohnbereich getrennt und fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Tiefgaragenplätze für je 12.000 Euro zur Verfügung.

Erleben Sie die perfekte Verbindung von urbanem Leben und stilvoller Ruhe in dieser einmaligen Dachgeschosswohnung auf dem Kaßberg!

- Kleine Eigentümergemeinschaft
- Aufzug in jede Ebene
- Dreifach Verglasung
- 2x Erdwärmebohrung

- Dachgeschoß
- Südbalkon

- Tageslicht-Bad
- Wanne
- ebenerdige Dusche

- Tiefgaragenplätze mit separaten Zugang
- Walbox Anschluss möglich

- zusätzlicher Waschmaschinenstellplatz
- Kellerabteil

SonstigesZusätzliche Kosten:
Einbauküche inkl Geräte - 7.000,00 €
2 x Stellplatz - Tiefgarage - á 12.000,00 €



Die Wohnung kann ab Juli 2027 selbst genutzt werden.StichworteSüd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, nur Nichtraucher