Abendsonne auf dem Westbalkon: 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Wentorf bei Hamburg

Die Immobilie liegt in Wentorf bei Hamburg, in einer ruhigen, gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre gute Infrastruktur überzeugt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer naturnahen Umgebung mit hohem Freizeitwert.In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, darunter die Grundschule Wentorf, sowie weiterführende Schulen, die eine sehr gute Bildungsversorgung für alle Altersgruppen sicherstellen. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken, sind schnell und bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in kurzer Entfernung zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Zentrum von Wentorf eine vielfältige Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäften. Besonders attraktiv ist die Lage durch die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Das nahegelegene Naherholungsgebiet Sachsenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren in der Natur ein. Im Sommer bietet das Tonteich-Freibad eine beliebte Möglichkeit zur Abkühlung und Erholung. Für Sport- und Golfbegeisterte befindet sich zudem der renommierte Golfclub Wentorf in komfortabler Reichweite. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine, Tennis- und Fußballplätze sowie weitläufige Grünflächen und Parks, die zu Bewegung und Entspannung im Freien einladen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien verbinden Wentorf zuverlässig mit Hamburg und den umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal angebunden – über die nahegelegene B207 sowie die Auffahrt zur A25 erreicht man die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit.Diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Hansestadt macht die Lage besonders attraktiv für Paare, Singles und Berufspendler gleichermaßen.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wentorf bei Hamburg. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Dank der Hochparterre-Lage erreichen Sie Ihr neues Zuhause über nur wenige Stufen. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus bietet zusätzlichen Komfort: Die ständige Suche nach einem Parkplatz bleibt Ihnen erspart, und Einkäufe gelangen bequem und auf kurzem Weg in die Wohnung.Die rund 64 m² Wohnfläche umfassen alle Räume, die alle vom Flur aus zugänglich sind. Das moderne Badezimmer ist in neutralem Weiß gehalten und mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, das Tageslicht und natürliche Lüftung ermöglicht. In der Küche stehen eine zeitlose Einbauküche und moderne Elektrogeräte zur Verfügung. Das bedeutet für Sie, dass hier zeitnah keine Investitionen getätigt werden müssen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für eine schöne Sofa-Ecke zum Entspannen und einen Esstisch, um gemeinsam mit dem Partner oder Freunden eine schöne Zeit zu verbringen. Vom hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Genießen Sie dort die Abendsonne und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Vor allem am Nachmittag und Abend sorgt die Westausrichtung der Wohnung für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das ruhig nach Norden gelegene Schlafzimmer bietet einen erholsamen Rückzugsort.Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Ihr Fahrrad stellen Sie bequem im Gemeinschaftsraum im Keller ab. Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt und ist der Energieeffizienzklasse D zugeordnet.Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.Diese Wohnung richtet sich an alle, die ein gepflegtes und funktionales Zuhause in ruhiger Lage von Wentorf mit guter Anbindung an Hamburg suchen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

- Warmer Echtholz Pitchpineboden der den hellen Charakter der Wohnung unterstreicht- Weiße, neutrale Einbauküche mit modernen Elektrogeräten- Modernes, neutral weiß gekacheltes Bad mit Badewanne und Tageslicht- Sonniger Balkon mit Westausrichtung- Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus gelegen

SonstigesIhr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHGDie Konstant Immobilien OHG ist Verwalter des Gebäudes.Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.Warum Konstant Immobilien?Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer.Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.Kontaktieren Sie uns:Konstant Immobilien OHGStöckenhoop 27a21465 Wentorf bei HamburgTelefon: +49 40 725 8480Fax: +49 40 724 85 81E-Mail: info@konstant-immo.deRechtliche Informationen:Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht LübeckFinanzamt LübeckGewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei HamburgGeschäftsführung: Jan-Hauke Timm und Amelie TimmInhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke TimmEs gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHGStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Flughafen: 30.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.0, Distanz zur Autobahn: 3.5, Distanz zum Bus: 0.2BezugFrei