360° | Modernes KfW-40-Plus-Haus mit großem Garten, Doppelgarage & Carport

Der heilklimatische Kurort Wolfegg liegt im Westallgäu im Herzen des Landkreises Ravensburg. In direkter Nachbarschaft befinden sich die beiden Kurorte Bad Waldsee und Bad Wurzach. Das Gebiet der Gemeinde erstreckt sich am Ostrand des Altdorfer Waldes auf 539 bis 731 m. ü. NN. Durch Wolfegg fließt die Wolfegger Ach, ein Zufluss der Schussen.

Ein außergewöhnliches kulturelles Angebot bietet sich hier mit verschiedenen klassischen Konzertzyklen, Museen (Bauernhausmuseum und Automuseum), Kunstausstellungen und unzähligen Veranstaltungen der örtlichen Vereine.

Die reizvolle Landschaft im hügeligen Alpenvorland mit blühenden Wiesen und Wäldern lädt zum Wandern auf den über 80 km ausgeschilderten herrlichen Wanderwegen ein; auch Radfahrern stehen - weit weg von Verkehrslärm und Autoabgasen - unzählige ruhige Wege zur Verfügung.
Wolfegg ist darüber hinaus ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Ferienregion Allgäu oder zum nahegelegenen Bodensee.

Eine gesunde Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen vor Ort macht die Gemeinde sowohl zum Leben und Wohnen als auch für Gäste und Urlauber attraktiv und liebenswert.

An Wolfegg grenzen im Norden die Stadt Bad Waldsee, im Osten die Stadt Bad Wurzach und die Gemeinde Kißlegg, im Südwesten die Gemeinde Vogt und im Westen die Gemeinden Schlier und Bergatreute an. Kindergärten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Ravensburg, Weingarten, Bad Waldsee, Bad Wurzach oder Kisslegg.

Knapp 4.000 Einwohner wohnen in Wolfegg und den Teilgemeinden.

In naturnaher Wohnlage bei Wolfegg befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Rund 190 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmer schaffen ein großzügiges Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Das 2016 in Holzfertigbauweise errichtete Haus verteilt sich auf das Erdgeschoss mit zwei Zimmern und das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit vier Zimmern. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Für Fahrzeuge stehen die Doppelgarage und der Carport zur Verfügung.
Die Immobilie verbindet die helle, moderne Gestaltung mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie zeitgemäßer Haus- und Energietechnik. Errichtet wurde das Gebäude im energieeffizienten KfW-40-Plus-Standard. Die Luft-Wärmepumpe aus dem Baujahr 2016 übernimmt die Beheizung, während die Fußbodenheizung in den Wohnräumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt. Die Photovoltaikanlagen auf dem Hausdach und am Carport sowie die dreifach verglasten Kunststofffenster ergänzen das Energiekonzept. Dadurch weist das Haus einen sehr moderaten Energiebedarf auf und erreicht die Energieeffizienzklasse A+.
Erdgeschoss - 2 Zimmer
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Wohnens. Der großzügige Wohn- und Essbereich wirkt durch die offene Gestaltung und die großen Fensterflächen besonders hell und einladend. An kühleren Tagen schafft der Schwedenofen aus dem Jahr 2026 zusätzliche Behaglichkeit und setzt zugleich einen wohnlichen Akzent.
Direkt an den Wohn- und Essbereich schließt die moderne Küche mit großzügiger Kochinsel an. Dunkle Fronten und warme Holzelemente ergeben ein stimmiges Gesamtbild. Die Kochinsel erweitert die Arbeitsfläche, bietet praktische Sitzmöglichkeiten und schafft eine offene Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

.KfW-40-Plus-Haus, Baujahr 2016
.Ca. 190 m² Wohnfläche
.Ca. 700 m² Grundstück
.Schwedenofen aus 2026
.Luft-Wärmepumpe
.Fußbodenheizung
.Energieeffizienzklasse A+
.Photovoltaikanlagen auf dem Hausdach und am Carport
.Dreifach verglaste Kunststofffenster
.Doppelgarage und Carport

SonstigesVerbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)StichworteBGF: ?, Anzahl Terrassen: 1