360°|Zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten – bezugsfrei - Zweifamilienhaus mit Garten in Aulendorf

Aulendorf, eingebettet im Schwäbischen Oberland zwischen Donau und Bodensee, präsentiert sich als idyllische Stadt umgeben von malerischen Landschaften – Wiesen, Mooren und Wäldern. Die Stadt liegt nicht nur an der Oberschwäbischen Barockstraße, sondern auch an der Schwäbischen Bäderstraße, was ihre Bedeutung als historischer und touristischer Standort unterstreicht.Die Schwaben Therme, eine beeindruckende Thermalbadanlage, bereichert Aulendorf mit erholsamen Wellnessmöglichkeiten. Die Therme trägt dazu bei, dass die Stadt nicht nur für ihre landschaftliche Schönheit, sondern auch für ihre entspannenden Angebote bekannt ist.Aulendorf spielt zudem eine wichtige Rolle als Bahnknotenpunkt in Baden-Württemberg. Der eigene Bahnhof der Deutschen Bahn verbindet die Stadt optimal mit dem öffentlichen Verkehrsnetz, was sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine bequeme An- und Abreise ermöglicht.Ein weiteres Highlight ist der Schlossgarten, der zu einem gemütlichen Spaziergang einlädt. Historische Gebäude, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein lebendiges Vereinsleben tragen zu einem angenehmen und abwechslungsreichen Aufenthalt bei. Die Stadt präsentiert sich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Schulen, Kindergärten und vieles mehr umfasst. Das malerische Stadtzentrum lädt zum entspannten Bummeln ein, und zahlreiche Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges kulturelles Angebot in Aulendorf und seinen Stadtteilen.

Dieses Zweifamilienhaus in Aulendorf bietet auf einem 612 m² großen Grundstück viel Platz und vor allem eines: Flexibilität. Rund 144 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei separate Wohneinheiten und insgesamt sieben Zimmer. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien und Mehrgenerationenwohnen als auch für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten.Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell frei und kann somit kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und weiter in den gepflegten Garten. Gerade in den wärmeren Monaten entsteht hier eine schöne Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie.Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Dachgeschoss und die darüberliegende Ebene. Auf der unteren Etage befinden sich der helle Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Büro, das Badezimmer sowie ein Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer im oberen Dachgeschoss schaffen eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Zusätzlich steht den Bewohnern dieser Einheit ein eigener Gartenanteil zur Verfügung.Auch außerhalb der beiden Wohnungen bietet das Haus ausreichend Platz. Im vollständig unterkellerten Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Kellerräume, ein Waschraum sowie der Heizraum. Die Flächen bieten viel Stauraum und können je nach Bedarf beispielsweise für Hobby oder Werkstatt genutzt werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

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StichworteAnzahl Terrassen: 1