360° I Charmantes Zweifamilienhaus mit zwei freien Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial in Bad Saulgau

Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen.

Je nachdem, aus welchem Blickwinkel Sie Bad Saulgau betrachten, entdecken Sie mal den modernen, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort, mal die Kurstadt an der oberschwäbischen Barockstraße, der die Pflege des Brauchtums schon immer am Herzen lag.

Die sanfte Hügellandschaft lädt dazu ein, die Stille zu genießen, aber auch atemberaubende, sportliche Abenteuer zu bestehen. Hier können Sie eine Reise in die barocke Vergangenheit unternehmen oder im Hier und Jetzt von Badesee zu Badesee radeln.

In angenehmer Wohnlage von Bad Saulgau bietet dieses Zweifamilienhaus vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte, Kapitalanleger oder handwerklich versierte Käufer. Die Kur- und Bäderstadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das Stadtzentrum sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Das massiv errichtete Wohnhaus stammt aus dem Baujahr ca. 1960 und befindet sich auf einem ca. 273 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen ca. 170 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche und jeweils 3 Zimmern verteilen.

Ein besonderer Vorteil: Beide Wohneinheiten sind derzeit unbewohnt und sofort bezugsfrei. Dadurch lässt sich die zukünftige Nutzung flexibel planen und mit gewünschten Modernisierungsmaßnahmen kann zeitnah begonnen werden.

Zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 85 m² und 3 Zimmern

Die beiden Wohneinheiten verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss und verfügen über klassische und gut nutzbare Grundrisse.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer sowie die entsprechenden Flur- und Dielenbereiche. Vom Wohnbereich besteht Zugang zur Terrasse mit anschließendem Gartenbereich.

Auch die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und 3 Zimmer. Neben dem Wohnzimmer und der Küche stehen zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer und die entsprechenden Flurbereiche zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft einen zusätzlichen Platz im Freien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

SonstigesBedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)StichworteBGF: -, Anzahl Terrassen: 1