Solide Kapitalanlage 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Meckenbeuren

Meckenbeuren - Jung! Modern! Familienfreundlich!
Eine Top-Lage in einer reizvollen Kulturlandschaft, die unmittelbare Nähe zum Bodensee und den Alpen sowie die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz machen die charmante Gemeinde zu einem gefragten Wohnort.
Mit seinen rund 13.500 Einwohnern und im östlichen Bodenseekreis gelegen grenzt Meckenbeuren an Ravensburg, Tettnang und Friedrichshafen. Als die größte Landgemeinde mit städtischer Prägung in Oberschwaben finden Sie hier alles, was für Kommunen dieser Größe an sozialen, sportlichen, kulturellen, städtebaulichen und wirtschaftlichen Einrichtungen erwartet wird.
Die Südbahn Ulm-Friedrichshafen mit IC-Halt sowie drei Haltepunkten der Bodensee-Oberschwaben-Bahn BOB und der Flughafen Friedrichshafen machen Meckenbeuren gut erreichbar. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit bieten sich neben der ausgewogenen Gastronomie auch kulturelle und sportliche Abwechslung wie beispielsweise die Veranstaltungen im Kulturschuppen am Gleis 1, viele Brauchtums- und Vereinsfeste, das Museum im Humpisschloss und das überregionale Rad- und Wanderwegenetz. Auch für Kinder finden sich vielfältige Möglichkeiten: Die große Hallen-Spielewelt "Lufti", für sommerliche Abenteuer das Maislabyrinth und nicht zuletzt das Ravensburger Spieleland sind ganz besonders gefragte Besuchermagnete.
Meckenbeuren empfiehlt sich als junge, moderne, familien- und unternehmensfreundliche Gemeinde in einer Top-Lage. Durch die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, die Südbahn Ulm-Friedrichshafen mit Intercity-Halt und drei Haltepunkten der Bodensee-Oberschwaben-Bahn (BOB) einschließlich dem Flughafen Friedrichshafen, ist Meckenbeuren ein gefragter Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses in Meckenbeuren. Auf ca. 76 m² Wohnfläche - unter Berücksichtigung der vorhandenen Dachschrägen - bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre mit individuellem Wohlfühlcharakter.

Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus und den offenen Laubengang. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und praktisch geschnittener Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche sowie das Gäste-WC. Besonders praktisch: Im Bereich des Gäste-WCs ist zudem ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen.

Direkt gegenüber der Wohnungstür liegt das großzügige Wohnzimmer. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, den Feierabend oder sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Linkerhand des Flurs befinden sich zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch das innenliegende Badezimmer.

Die Wohnung ist bereits seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und bietet damit eine interessante Perspektive für Kapitalanleger, die eine langfristig orientierte Vermietung schätzen. Die derzeit bzw. erzielbare Jahresmiete beläuft sich auf 7.980 €.

Zum Angebot gehören außerdem ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Der Kaufpreis setzt sich aus 260.000 € für die Wohnung und 19.000 € für den Tiefgaragenstellplatz zusammen, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 279.000 € ergibt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!