360° | Raum für Ihre Wohnideen - Großzügiges Einfamilienhaus in Uttenweiler

Unsere Immobilie liegt in der Gemeinde Uttenweiler im Landkreis Biberach.

Die Gemeinde mit den Teilorten Ahlen, Dentingen, Dietershausen, Dieterskirch, Dobel, Minderreuti, Oberwachingen, Offingen, Aderzhofen, Uttenweiler und Sauggart zählt ca. 3.700 Einwohner.

Geographisch gesehen befindet sich Uttenweiler zwischen Biberach an der Riß und Riedlingen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind beide Städte deshalb auch in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Zu den Schönheiten der Region zählt definitiv der Hausberg Bussen. Seine umliegende Landschaft lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

In der Gemeinde selbst finden Sie neben einem Dorfladen, einer Bäckerei, einer Metzgerei, Banken sowie gut bürgerlichen Restaurants auch zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Uttenweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien und alle Generationen. Neben einem Kindergarten, einem Naturkindergarten sowie weiteren Betreuungseinrichtungen. Zudem befindet sich mit der Abt-Ulrich-Blank-Grundschule auch eine Grundschule direkt vor Ort. Ein besonderes Highlight ist das Naturfreibad, das in den Sommermonaten für Erholung und Freizeitmöglichkeiten sorgt.

Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über eine gute medizinische Versorgung mit einer Tierarztpraxis, einem Arzt für Allgemeinmedizin, einer Apotheke sowie Angeboten wie Seniorenwohnen, einer Wohngemeinschaft und Tagesbetreuung.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Uttenweiler bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt mit einer vielseitigen Raumaufteilung, einem großzügigen Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1960 in Massivbauweise errichtet und um ca. 1975 durch einen Anbau erweitert. Das rund 603 m² große Grundstück bietet zudem einen schönen Gartenbereich mit viel Raum für persönliche Gestaltungsideen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum. Ergänzend steht im Untergeschoss ein beheizter Hobbyraum zur Verfügung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit. Mittelpunkt der Etage ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu den beiden Balkonen. Ein Teil der Außenwand wurde im Bereich zum Balkon entfernt und durch eine Verglasung ersetzt, wodurch der Wohnbereich erweitert wurde. In diesem Zuge wurde auch ein Holzofen eingebaut. Für diese baulichen Veränderungen liegt nach den vorliegenden Informationen keine Baugenehmigung vor; der Umbau wurde in Eigenregie vorgenommen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in die großzügige Essküche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein weiteres großzügiges Zimmer, das flexibel als Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Tageslichtbad. Von einem der Zimmer besteht ebenfalls Zugang zum Balkon.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

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