360° I Urban und Komfortabel! 3-Zimmer-Wohnung in Ulm mit TG-Stellplatz und Terrasse!

Die große Kreis- und Universitätsstadt Ulm liegt an der Donau am südöstlichen Rand derSchwäbischen Alb und an der Grenze zu Bayern. Die Stadt Ulm zählt über 129.000 Einwohner.Das Stadtgebiet Ulms erstreckt sich größtenteils nördlich der Donau, die hierfür einige Kilometerdie Landesgrenze zwischen den Bundesländern Baden-Württemberg und Bayern mit der amsüdlichen Donauufer gelegenen bayerischen Schwesterstadt Neu-Ulm bildet.Die Stadt ist bekannt für ihr Münster, eine jahrhundertealte Kirche im gotischen Baustil, dessenKirchturm mit 161,53 Metern der höchste der Welt ist. Ihr Kirchturm bietet Blick auf die Stadt undbei klarem Wetter lassen sich sogar die Alpen erkennen. Das Ulmer Rathaus zeichnet sich durchseine Fassade aus der Frührenaissance, seine Fresken und seine astronomische Uhr aus dem16. Jahrhundert aus. Die hier angrenzenden engen Gassen des Fischerviertels, einem Stadtteil an der Donau, werden durch Fachwerkhäuser geprägt. Weiterhin bemerkenswert ist die lange bürgerliche Tradition Ulms mit der ältesten Verfassungeiner deutschen Stadt und einem Stadttheater, dessen Anfänge bis ins Jahr 1641 zurückreichen.Ulm, erstmals urkundlich genannt am 22. Juli 1854, war Königspfalz und Freie Reichsstadt, ab1802 bayerisch, ist sie seit 1810 württembergisch. Seitdem ist Ulm getrennt von seinem ehemaligenGebiet rechts der Donau, das bei Bayern blieb und auf dem sich die Stadt Neu-Ulm entwickelte.Berühmte Persönlichkeiten sind beispielsweise der in Ulm geborene Albert Einstein (1879–1955), dieWiderstandskämpfer Hans (1918–1943) und Sophie Scholl (1921–1943), die ab 1932 in Ulm aufwuchsen, sowie die Schauspielerin Hildegard Knef (1925– 2002), die in Ulm geboren wurde, und der deutsche Gestalter und Grafikdesigner Otl Aicher (1922–1991), der in Ulm geboren wurde und aufwuchs.Ulm ist ein bedeutender Standort für Unternehmen der elektronischen Industrie und der Nutzfahrzeugindustrie.

Diese attraktive Wohnung im Herzen von Ulm – im beliebten Magirushof – überzeugt auf ganzer Linie und erfüllt zahlreiche Wohn- und Anlagewünsche gleichermaßen. Willkommen zu einer hervorragenden Gelegenheit, Ihr Kapital zu investieren. Durch die innenstadtnahe Lage profitieren Sie von kurzen Wegen und einer sehr guten Erreichbarkeit vieler wichtiger Bereiche der Stadt.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem per Personenaufzug erreichbar. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher auch ideal als solide Kapitalanlage.Die großzügige, ca. 82 m² große Wohnung aus dem Baujahr ca. 1990 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei helle und geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC bieten angenehmen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ein idealer Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen.Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Fahrräder finden ihren Platz im gemeinschaftlichen Fahrradkeller, zudem stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. In der Wohnung sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung. Eine professionelle Hausverwaltung sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmern sich um die Pflege der Innen- und Außenanlagen und gewährleisten ein gepflegtes, angenehmes Wohnumfeld.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

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