Wohnen mit besonderem Raumgefühl: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Illertissen!

Illertissen ist eine Stadt mit ungefähr 17.500 Einwohnern im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und befindet sich etwa 25 Kilometer südlich von Ulm und etwa 30 Kilometer nördlich von Memmingen in Mittelschwaben.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Baumärkte und ein vielfältiges Angebot an gastronomischen Angeboten sind direkt im Ort angesiedelt und über kurze Wege zu erreichen. Dreimal wöchentlich lassen sich frische regionale Produkte von Obst und Gemüse über Backwaren, Wurst- und Käseprodukte und Blumen auf dem Wochenmarkt einkaufen.Für Flugsportbegeisterte bietet der ortseigene Flugsportverein von der Segelflugausbildung über Motorsegler zum Motorflug ein breites Angebot. Naturliebhaber können auf dem Baum- und Kunstpfad den Alltag ausklingen lassen. Wer gerne Mountainbike fährt, kann sein Können auf dem Mariensteig, einem 3-4km langen Singletrail, unter Beweis stellen. Auch der Fluss "Iller", Namensgeber von Illertissen, ist ein beliebtes Ziel zum Wandern oder Fahrrad fahren. Darüber hinaus wird das Schwimm- und Freizeitbad Nautilla als attraktive Freizeitmöglichkeit geschätzt. Hier wird ganzjährig eine großzügige Bade- und Saunalandschaft für Jung und Alt geboten.Der Mehrgenerationentreff in Illertissen lädt Jung und Alt zu Kaffee und Kuchen und verschiedensten Angeboten wie einem Strick- und Häkeltreff oder einem Babycafé ein und schafft einen regionalen Treffpunkt zum Knüpfen von Kontakten.Im Jugendtreff Illertissen können Heranwachsende mit Gleichgesinnten die Jugendfreizeitanlage nutzen, am Ferienspaßprogramm teilnehmen, Workshops besuchen oder im Jugendcafé Freunde treffen und Spaß haben. Für die Jüngeren bieten mehrere gut ausgestattete Spielplätze einen Treffpunkt für Familien und Kinder.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 91m² sowie einem durchdachten, großzügigen Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine beeindruckenden Raumhöhen und die sichtbaren Dachbalken ein außergewöhnliches Wohnambiente mit besonderem Charme schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch ergänzt.Das Raumangebot wird durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzt. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für weiteren Wohnkomfort. Bitte beachten Sie, dass die vorhandene Einbauküche im Eigentum der derzeitigen Mieter steht und daher nicht Bestandteil des Kaufangebots ist. Zusätzliche Staufläche bietet ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss, während eine in unmittelbarer Nähe gelegene Garage mit Stromanschluss, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, das Angebot komfortabel abrundet.Besonders hervorzuheben ist die ruhige Ortsrandlage von Illertissen, die neben einer guten Verkehrsanbindung auch durch die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs überzeugt. Sowohl die Innenstadt als auch das Naherholungsgebiet entlang der Iller sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei und steht ab diesem Zeitpunkt sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien