360° I Historisches Herrenhaus von 1926 in Wolfegg, TOP ZUSTAND - sofort frei

Der heilklimatische Kurort Wolfegg liegt im Westallgäu im Herzen des Landkreises Ravensburg. In direkter Nachbarschaft befinden sich die beiden Kurorte Bad Waldsee und Bad Wurzach. Das Gebiet der Gemeinde erstreckt sich am Ostrand des Altdorfer Waldes auf 539 bis 731 m. ü. NN. Durch Wolfegg fließt die Wolfegger Ach, ein Zufluss der Schussen.

Ein außergewöhnliches kulturelles Angebot bietet sich hier mit verschiedenen klassischen Konzertzyklen, Museen (Bauernhausmuseum und Automuseum), Kunstausstellungen und unzähligen Veranstaltungen der örtlichen Vereine.

Die reizvolle Landschaft im hügeligen Alpenvorland mit blühenden Wiesen und Wäldern lädt zum Wandern auf den über 80 km ausgeschilderten herrlichen Wanderwegen ein; auch Radfahrern stehen - weit weg von Verkehrslärm und Autoabgasen - unzählige ruhige Wege zur Verfügung. Wolfegg ist darüber hinaus ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Ferienregion Allgäu oder zum nahegelegenen Bodensee.

Eine gesunde Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen vor Ort macht die Gemeinde sowohl zum Leben und Wohnen als auch für Gäste und Urlauber attraktiv und liebenswert.

An Wolfegg grenzen im Norden die Stadt Bad Waldsee, im Osten die Stadt Bad Wurzach und die Gemeinde Kißlegg, im Südwesten die Gemeinde Vogt und im Westen die Gemeinden Schlier und Bergatreute an. Kindergärten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Ravensburg, Weingarten, Bad Waldsee, Bad Wurzach oder Kisslegg.

Mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail und einem beeindruckenden Anspruch an handwerkliche Perfektion wurde dieses herrschaftliche Anwesen aus dem Baujahr 1926 über viele Jahre hinweg aufwendig restauriert und technisch auf den Stand eines Hauses um das Jahr 2000 gebracht. Die Eigentümer haben keine Mühen gescheut, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren und ihn zugleich mit hochwertigen, maßgefertigten Elementen stilvoll zu ergänzen. Zahlreiche Bauteile wurden von regionalen Handwerksbetrieben originalgetreu nachgebaut - ein beeindruckendes Zeugnis für die Wertschätzung der historischen Substanz und Eleganz.

Generalrenovierung:
Diese Gewerke wurden komplett neu ausgeführt:
Außenputz, Innenputz, Fußböden, Elektroinstallation, Heizung, Wasser, Fenster, Bad, WC's, Lamperien, Haustüre.

Wohngesundheit:
Neben einer handwerklich hochwertigen Renovierung wurde größter Wert darauf gelegt, dass immer aus baubiologischer Sicht Materialien zum Einsatz kamen, die bestmöglich geeignet sind.

Lage & Grundstück:
Das Anwesen befindet sich im idyllischen Ortsteil Rötenbach, einem Teil der Gemeinde Wolfegg, und steht auf einem gepflegten, 634 m² großen Grundstück. Das stilvolle Wohngebäude liegt rund 15 Meter von der Straße zurückversetzt und empfängt Sie mit liebevoll angelegten Blumenbeeten und dekorativen Kieswegen. Der intime Patio-Innenhof wurde in den letzten Jahren mit Travertin-Belag und kleinen Ebenen neu gestaltet und bietet einen geschützten, kaum einsehbaren Rückzugsort.

Der größte Teil des Grundstücks wird von einem handgefertigten Metallzaun eingerahmt. Auch die Abschlusspyramiden auf den Zaunköpfen wurden eigens von Hand gegossen. Hier entstand eine harmonische Verbindung zur Metalleinfassung des Balkons im 1. OG über dem Erker. Somit wird abermals wieder die anmutende Ästhetik des Hauses unterstrichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

StichworteBGF: ?, Anzahl Terrassen: 1