Attraktive Maisonette mit Balkon, Tiefgarage & Stellplatz im Herzen von Baienfurt

Die Gemeinde Baienfurt umfasst mittlerweile eine Einwohnerzahl von über 7.300 Einwohnern.Die gute Lage spricht für die Gemeinde, somit ist man direkt an der B30 Richtung Ulm gelegen, benötigt zudem zu den Städten Weingarten sowie Ravensburg nur wenige Fahrtminuten mit dem PKW. Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist Baienfurt bestens angebunden an die umliegenden Städte.Seit 2013 gibt es mit der Achtalschule (eine Gemeinschaftsschule), die Möglichkeit Ihre Kinder in die örtliche Schuleinrichtung zu schicken. Für die Kleinen haben Sie die Auswahl zwischen zwei gemeindlichen, zwei römisch-katholischen sowie einem evangelischen Kindergarten.Für die Kinder und Jugendlichen gibt es mit einem Skaterplatz sowie einem Hallenbad und diversen Spielplätzen die Möglichkeit, ihre Freizeit attraktiv zu gestalten. Zudem gibt es eine Fahrschule und eine Musikschule im Ort.Für die Sicherheit der Bürger stellt die Gemeinde eine eigene Freiwillige Feuerwehr.

Hier genießen Sie die ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zum Ortszentrum. Ein Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung nach Weingarten und Ravensburg.Die großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. 2003 erbaut wurde, und wird im Frühjahr 2027 bezugsfrei. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen – das 1. und 2. Dachgeschoss – und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² ein vielseitiges Raumangebot. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer, zwei Badezimmer, ein sonniger Balkon sowie ein separater Küchenbereich zur Verfügung.Die Wohneinheit wird über das gemeinsame Treppenhaus erreicht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gefliester Dielenbereich mit einem innenliegenden Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von dort haben Sie direkten Zugang zum sonnigen, uneinsichtigen Balkon mit schönem Fernblick bis nach Weingarten. Bei entsprechender Sicht ist sogar die Basilika in Weingarten zu sehen – ein schöner Platz, um sich zurückzulehnen und den Ausblick zu genießen.Die Küche ist separat angeordnet und über eine Glasschiebetür vom Wohnbereich aus zugänglich. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Laminatboden und bodentiefen Fenstern, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinderzimmer eignet, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene im Dachspitz. Der dortige Flurbereich ist mit Teppichboden ausgestattet und führt zu einem charmanten, vielseitig nutzbaren Zimmer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Vorhandene Stellplätze:- Tiefgaragenstellplatz- Aussenstellplatz

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