360° |Sofort verfügbar: Gepflegtes 1–2-Familienhaus in ruhiger Lage von Baienfurt

Ruhig, aber gut gelegen!Die Gemeinde Baienfurt umfasst mittlerweile eine Einwohnerzahl von über 7.300 Einwohnern.Die gute Lage spricht für die Gemeinde, somit ist man direkt an der B30 Richtung Ulm gelegen, benötigt zudem zu den Städten Weingarten sowie Ravensburg nur wenige Fahrtminuten mit dem PKW. Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist Baienfurt bestens angebunden an die umliegenden Städte.Seit 2013 gibt es mit der Achtalschule (eine Gemeinschaftsschule), die Möglichkeit Ihre Kinder in die örtliche Schuleinrichtung zu schicken. Für die Kleinen haben Sie die Auswahl zwischen zwei gemeindlichen, zwei römisch-katholischen sowie einem evangelischen Kindergarten.Für die Kinder und Jugendlichen gibt es mit einem Skaterplatz sowie einem Hallenbad und diversen Spielplätzen die Möglichkeit, ihre Freizeit attraktiv zu gestalten. Zudem gibt es eine Fahrschule und eine Musikschule im Ort.Für die Sicherheit der Bürger stellt die Gemeinde eine eigene Freiwillige Feuerwehr.

Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare 1–2-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Baienfurt und überzeugt durch seine flexible Aufteilung und den gepflegten Zustand. Das Haus steht leer und kann ohne Wartezeit selbst genutzt oder vermietet werden.Das massiv errichtete Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1963 erbaut. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1982. Auf einem ca. 483 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 146 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten.Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Diese umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie zwei Balkone. Einer der Balkone ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die erst 2022 erneuert wurde.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit großzügige Nutz- und Abstellflächen. Zusätzlichen Stauraum bietet die über eine Auszugstreppe erreichbare Bühne im Dachspitz, die sich ideal als Lager- oder Abstellfläche eignet.Die Gas-Zentralheizung wurde 2015 eingebaut. Aus dem Jahr 1995 stammen die doppelt verglasten Kunststofffenster. Für zusätzliche Sicherheit sorgen die 2021 erneuerten, einbruchhemmenden Haus- und Kellertüre.Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Carport (Baujahr 2010) und ein Stellplatz im hinteren Grundstücksbereich; auch vor dem Gebäude steht ein Stellplatz zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

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SonstigesBedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)