360° I Familienfreundliches und leerstehendes Reihenhaus in Offenhausen

Neu-Ulm ist eine junge, aufstrebende Stadt an der Donau mit familienfreundlicher Infrastruktur, guter Wirtschaftslage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die große Kreis- und Hochschulstadt liegt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben direkt gegenüber von Ulm und zählt mit über 60.000 Einwohnern zu den bedeutenden Oberzentren Bayerns.

Die Stadt entstand 1810, nachdem Ulm zu Württemberg kam und die rechts der Donau gelegenen Gebiete bei Bayern verblieben. Heute wächst Neu-Ulm stetig weiter - vor allem dank attraktiver Arbeitsplätze, guter Verkehrsanbindung und modernem Wohnraum. Besonders beliebt ist die Stadt bei Studierenden, jungen Erwachsenen und Familien.

Neu-Ulm bietet ein breites Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen und einer Hochschule. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Der Stadtpark Glacis mit Spielplätzen, Biergarten und Veranstaltungsbühne lädt zum Entspannen ein. Zudem bieten die Naherholungsgebiete und Badeseen in Ludwigsfeld, Offenhausen und Pfuhl ideale Möglichkeiten für Erholung und Badespaß.

Mit dem Donaubad, dem Donaufreibad sowie verschiedenen Museen und Ausstellungen verfügt die Stadt über ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Auch Sportbegeisterte finden in Neu-Ulm zahlreiche Möglichkeiten - von Ballsport und Klettern bis hin zu Reiten und Eislaufen - ergänzt durch ein aktives Vereinsleben.

In einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Neu-Ulm Offenhausen steht dieses gepflegte Reihenhaus zum Verkauf bereit. Es überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine Lage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet. Das Haus ist sofort frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Auf rund 114 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über drei Ebenen und bieten damit ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Das Erdgeschoss empfängt mit einem freundlichen Eingangsbereich, einer funktionalen Küche sowie einem hellen Wohn-Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, der direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Unter der elektrischen Markise lässt sich hier an warmen Tagen wunderbar entspannen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang. Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot mit zwei weiteren Schlafzimmern ab - ideal für Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Eine Garage im Untergeschoss sorgt zusätzlich für einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz.

Das Haus wurde ca. 1989 erbaut, präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020. Die Grundstücksfläche beträgt etwa 152 m² und bietet mit Terrasse und Garten ausreichend Raum für Erholung im Freien.

Die Lage in Neu-Ulm Offenhausen überzeugt durch ihren ruhigen, familienfreundlichen Charakter. Der verkehrsberuhigte Bereich schafft ein sicheres Wohnumfeld, ohne dabei auf die Nähe zu den Vorzügen der Region Neu-Ulm/Ulm verzichten zu müssen. Wer den Alltag in einer entspannten Nachbarschaft verbringen und dennoch von einer guten Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrswege profitieren möchte, wird sich in dieser Lage schnell zu Hause fühlen.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

SonstigesVerbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)StichworteBGF: ?, Anzahl Terrassen: 1