360°| Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Bad Saulgau

Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen.

Je nachdem, aus welchem Blickwinkel Sie Bad Saulgau betrachten, entdecken Sie mal den modernen, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort, mal die Kurstadt an der oberschwäbischen Barockstraße, der die Pflege des Brauchtums schon immer am Herzen lag.

Die sanfte Hügellandschaft lädt dazu ein, die Stille zu genießen, aber auch atemberaubende, sportliche Abenteuer zu bestehen. Hier können Sie eine Reise in die barocke Vergangenheit unternehmen oder im Hier und Jetzt von Badesee zu Badesee radeln.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1991 und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m².

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume sowie die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil und Gartenhaus. Aufgrund der Hanglage gelangen Sie von der Terrasse aus ebenerdig in den Garten - ein besonderes Highlight für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das große Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine angrenzende Ankleide, welche derzeit als Büro bzw. Arbeitszimmer genutzt wird und somit zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung und ermöglicht kurze Wege innerhalb des Wohnbereichs. Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich stehen ein Fahrradraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind bereits im Angebot enthalten.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr des Hauses, 2025 wurde eine Enthärtungsanlage eingebaut. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen ebenfalls aus der Bauzeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

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