Villenstil mit Charme und Komfort - provisionsfrei

Wohnen, wo Stadt und Natur zusammenkommen

Die Gunkelsrainstraße gehört zu den schönen Wohnlagen Alzenaus: ruhig und grün gelegen und trotzdem nah am Stadtkern.

Wer hier wohnt, kann vieles bequem zu Fuß erledigen. Der Marktplatz mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie Rathaus und weitere Einrichtungen der Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig ist das Grün nicht weit: Der Generationenpark und das Kahltal laden zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Freien ein.

Auch ohne Auto bleibt man flexibel. Bus und Bahn sind zu Fuß erreichbar und bieten eine gute Anbindung innerhalb Alzenaus sowie Richtung Hanau und Frankfurt.

Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die A45 schnell. Von hier geht es weiter zur A3 und damit unkompliziert in Richtung Frankfurt, ins Rhein-Main-Gebiet oder nach Würzburg und weiter nach Süden.

Eine Wohnlage für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, aber trotzdem kurze Wege in die Stadt und eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

Modern wohnen - hochwertig, stilvoll und mit eigenem Außenbereich

Ein Neubau mit nur sechs Wohnungen, einer schönen Architektur im Villenstil und einer Ausstattung, bei der auch die Details stimmen.

Die Wohnungen eignen sich besonders für Singles, Paare und kleine Familien mit maximal einem Kind. Hochwertiges Eicheparkett, angenehme Fußbodenheizung und ein eigener Balkon oder eine Terrasse gehören zur Ausstattung.

Auch energetisch ist das Gebäude auf einem modernen Stand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe und sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Lösung.

Die Bezugsfertigkeit ist für 2027 geplant.

Gebaut wird das Haus von der Firma May, einem erfahrenen Aschaffenburger Bauträger, der seit rund 60 Jahren Wohnimmobilien realisiert.

Ein schönes Zuhause für alle, die Wert auf eine ansprechende Architektur, gute Ausstattung und modernen Wohnkomfort legen.

Auszug aus den Highlights
* 6 Wohneinheiten im Neubau plus Bestandsobjekt mit 2 Wohneinheiten
* Fertigstellung 2027
* sonnige Balkone / Terrassen mit Garten
* elektrische Rollläden
* Gegensprechanlage mit Kamera
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
* Echtholzparkettböden
* weiße Innentüren
* Badezimmer mit großer Dusche und Handtuchheizkörper
* Waschmaschine / Trockner in den Wohnungen
* Glasfaseranschluß
* Kellerraum
* Aufzug
* Wärmepumpe
* Außenstellplätze

In dem Objekt stehen insgesamt noch 5 Wohnungen zum Verkauf:
Whg A01 mit 3 Zimmern, 107 qm Wohnfläche
Kaufpreis 575.400 € Wohnung plus 10.500 € Stellplatz - provisionsfrei

Whg A02 mit 2 Zimmern, 65 qm Wohnfläche
Kaufpreis 348.800 € Wohnung plus 10.500 € Stellplatz - provisionsfrei

Whg A04 mit 2 Zimmern 63 qm Wohnfläche (reserviert)
Kaufpreis 349.000 € Wohnung plus 10.500 € Stellplatz - provisionsfrei

Whg A05 mit 3 Zimmern, 95 qm Wohnfläche
Kaufpreis 539.400 € Wohnung plus 10.500 € Stellplatz - provisionsfrei

Whg A06 mit 2 Zimmern 58 qm Wohnfläche
Kaufpreis 321.800 € Wohnung plus 10.500 € Stellplatz - provisionsfrei

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www.main-wohnwelt.deEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 50.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.29, Distanz zur Autobahn: 112.15, Distanz zum Bus: 0.03