Ein Zuhause für die ganze Familie - großzügig, modern und mit herrlichem Weitblick

Die Immobilie befindet sich in Creuzburg und verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Besonders praktisch ist der nahegelegene REWE-Markt, der sich nur wenige Schritte entfernt befindet und eine komfortable Versorgung im Alltag ermöglicht.

Auch darüber hinaus bietet Creuzburg eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort vorhanden und bequem erreichbar.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Eisenach liegt nur rund 12 Kilometer entfernt und ist mit dem Pkw in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Auch die Anschlussstelle Eisenach-West der A4 befindet sich nur etwa sieben Kilometer südlich von Creuzburg und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Erfurt, Bad Hersfeld und über das weiterführende Autobahnnetz.

Unmittelbar hinter dem Garten verläuft lediglich ein minimal frequentierter Weg, der nahezu ausschließlich den wenigen Anwohnern dient. Dahinter schließen sich weitläufige Feldflächen mit Wander- und Radwegen an und schaffen einen schönen Übergang von der Wohnlage direkt in die Natur.

Auch die Werra befindet sich nur unweit der Immobilie. Neben Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Flusses bieten sich hier verschiedene Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Creuzburg liegt zudem direkt am Werratal-Radweg und bietet damit attraktive Möglichkeiten für ausgedehnte Touren.

Die Lage vereint somit kurze Wege im Alltag, eine schnelle Erreichbarkeit von Eisenach und der A4 sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer familienfreundlichen Aufteilung und einem im Jahr 2022 errichteten Anbau, der den Wohnbereich auf attraktive Weise erweitert.

Bereits im Eingangsbereich befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Herzstück des Erdgeschosses ist die hochwertige und großzügige Einbauküche, die unmittelbar an den Essbereich anschließt. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein separates Gästezimmer.

Der 2022 entstandene Anbau grenzt direkt an den Essbereich und beherbergt den großzügigen Wohnbereich. Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang zur überdachten, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Sie zählt zu den besonderen Highlights der Immobilie und bietet einen herrlichen Weitblick über die unmittelbar angrenzenden Felder. Ein zusätzlicher kleiner Raum, der vom Wohnbereich aus erreichbar ist, kann flexibel als Büro, Abstellraum oder Hauswirtschaftsfläche genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei sehr großzügig geschnittene Schlafzimmer und damit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet viel Platz für den täglichen Komfort.

Auch der Außenbereich ist hervorragend auf das Familienleben abgestimmt. Der schöne, vollständig eingezäunte Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und eignet sich ebenso ideal für Hundebesitzer. Neben einem Pkw-Stellplatz vor dem Haus stehen zusätzlich zwei Garagenstellplätze im rückwärtigen Grundstücksbereich zur Verfügung.

Eine Immobilie, die großzügiges Wohnen, einen familienfreundlichen Garten und einen besonderen Ausblick miteinander verbindet und damit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause schafft.

Einbauküche, Arbeitszimmer, Abstellkammer, Blick ins Grüne, unverbaute Sicht

Provisionshinweis4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,77 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2022