Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und grünem Ausblick in Berlin-Spandau

Wohnen in Spandau - urban angebunden und zugleich grün

Der Brunsbütteler Damm liegt im westlichen Berliner Bezirk Spandau. Die Umgebung verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer guten Anbindung an die Spandauer Infrastruktur. Über die Busverbindungen am Brunsbütteler Damm ist unter anderem das S+U Rathaus Spandau erreichbar. Von dort bestehen Anschlüsse an die U-Bahnlinie U7, S-Bahn sowie Regional- und Fernverkehr.

Gleichzeitig bietet das Umfeld attraktive Grün- und Erholungsbereiche. Besonders hervorzuheben sind die Grünzüge und Freiflächen rund um den Bullengraben sowie die weiteren Erholungsbereiche im Spandauer Westen.

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf ca. 77,99 m² eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und angenehmer Wohnlage. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne, der insbesondere in den wärmeren Monaten eine hohe Aufenthaltsqualität bietet.

Zwei weitere separat nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet ausreichend Platz für eine individuell geplante Einbauküche.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie praktische Abstellmöglichkeiten.

Dank der klaren Grundrissstruktur eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Käufer, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet damit die Möglichkeit eines zeitnahen Einzugs.

- ca. 77,99 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer
- großzügiger Wohnbereich
- Balkon mit Blick ins Grüne
- vollständig renovierter Zustand
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- pflegeleichte Bodenbeläge
- praktische Abstellmöglichkeiten
- eigener Kellerraum
- Personenaufzug
- 4. Obergeschoss
- sofort verfügbar

Provisionshinweis3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bei Ankauf der Immobilie zahlt der Auftraggeber an den Makler für die von ihm erbrachten Leistungen unbeschadet vermittelnder Tätigkeit für den Verkäufer die im Inserat bzw. dem Exposé ausgewiesene Provision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Ist der Verkäufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, hat er nach § 656c Abs. 1 BGB maximal die Hälfte der Gesamtcourtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu tragen; die andere Hälfte trägt der Käufer (Auftraggeber) in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungseingang ist die Provision zu zahlen.SonstigesEine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut dimensionierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu einem interessanten Einstiegspreis suchen.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich bei einer Besichtigung vorzustellen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen