68 m² mit Balkon zentrale Lage in Ückendorf

Die Wohnung liegt an der Ückendorfer Str. 109 in unmittelbarer Nähe der Sparkasse. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Bushaltestelle ist nur
wenige Meter entfernt und auch zum Ückendorfer Platz mit der Haltestelle der Straßenbahn ist es nicht weit.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.

Wir bieten hier eine großzügig geschnittene 2,5 -Raum-Wohnung an. Sie können sie nach einer Renovierung selbst nutzen, da die Mieterin im August ausgezogen ist. Das Wohnzimmer ist mit einem
Buchelaminatboden ausgelegt. Der Raum bietet viel Platz für Wohnzimmermöbel und auch einen Esstisch mit vielen Stühlen. Das Wohnzimmer hat eine Größe von fast 30 m². Der Balkon ist vom
Wohnzimmer aus begehbar und durch den Balkon der darüberliegenden Wohnung "überdacht". Die Diele ist einheitlich mit der Küche in weiß gefliest. Der Einbauschrank im Flur bietet Stauraum für Garderobe,
Staubsauger und Bügelbrett. In der Küche können Sie Ihre Küche auf Wunsch an beiden Wänden aufstellen oder aber Sie lassen Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Das Schlafzimmer liegt nach hinten zum
Gemeinschaftsgarten hin. Hier können Sie bequem ein großes Bett, einen 3 m Schrank und noch ein Sideboard aufstellen. Auch hier wurde ein Buchelaminatboden verlegt. Das Badezimmer hat eine flache
Dusche (2011) und weiße Keramik. Praktischerweise kann hier auch die Waschmaschine aufgestellt werden.

Ein Aufzug bringt Sie in die Wohnung in der 1. Etage. (im Erdgeschoss noch 3 Stufen bis zum Aufzug)

Nachtspeicherheizungen im Wohnzimmer neu 2015 (Abschlag Mieterin 70 Euro monatlich)
Küchenfenster 2015 neu
Gegensprechanlage

Winterdienst, Flurreinigung, Gartenpflege - alles im Hausgeld enthalten.
SAT-Gemeinschaftsschüssel - jede Wohnung ist angeschlossen
Kabel-TV Unitymedia liegt im Keller
Trockenraum im Keller
eigener Vorratskellerraum

Gemeinschaftsgarten

SonstigesDie Wohnung steht auch zur Eigennutzung zur Verfügung.
Keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis.
Grundsteuer 2026_Reform: 206,00 Euro im Jahr
WE 1 laut Zeichnung -> WE 20 in WEG Abrechnung; Keller 6 wird von der Mieterin genutztStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1