Weitblick, der bleibt - Besondere Maisonette am Starnberger See

Eingebettet zwischen dem Starnberger See und der einzigartigen Landschaft der Osterseen liegt Seeshaupt – einer der besonders reizvollen Orte im oberbayerischen Fünfseenland. See, Natur und das nahe Alpenpanorama verleihen dem Ort eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität. Auch die Wohnung selbst profitiert in besonderem Maße von ihrer Lage und Ausrichtung. Vom uneinsehbaren Balkon eröffnet sich ein reizvoller Blick auf den Starnberger See und die umliegende Bergwelt. Die geschützte Lage des Balkons schafft dabei ein hohes Maß an Privatsphäre und macht diesen zu einem besonderen Rückzugsort mit Weitblick. Die Nähe zum Starnberger See und zur Osterseenlandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Gastronomie befinden sich im Ort; Tutzing und Penzberg ergänzen das Angebot mit weiterführender Infrastruktur und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig verfügt Seeshaupt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die A95 sowie den eigenen Bahnhof ist der Großraum München gut erreichbar. Die Kombination aus See- und Bergblick, hoher Privatsphäre, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit unterstreicht die besondere Lagequalität der Wohnung und bildet eine attraktive Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.

Im Kaufpreis enthalten: + Maisonette mit langfristiger Vermietung an Betreiber KWA + Tiefgaragenstellplatz Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Seeshaupt innerhalb einer renommierten Seniorenresidenz. Das im Jahr 2001 errichtete Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, seinen sehr gepflegten Zustand und ein professionell betreutes Wohnkonzept. Eine Maisonette der besonderen Art: Der individuelle Grundriss über zwei Ebenen, die besondere Ausrichtung und der hochwertige Parkettboden verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf den See und die umliegende Bergwelt – ein besonderes Highlight dieser Wohneinheit. Ein separates Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Auch als Kapitalanlage überzeugt die Immobilie durch ihr besonderes Konzept. Die Einheit ist im Rahmen eines langfristigen Betreibervertrages an die KWA vermietet. Die Vertragsgestaltung mit einer Laufzeit von bis zu 20 Jahren bietet eine hohe Planungssicherheit und reduziert den eigenen Verwaltungs- und Vermietungsaufwand. Der vereinbarte Staffelmietvertrag sieht zudem regelmäßige Mietanpassungen vor und schafft eine verlässliche Grundlage für die langfristige Entwicklung der Mieteinnahmen. Das exklusive Gesamtkonzept der Residenz rundet das Angebot ab. Den Bewohnern stehen optional und teilweise gegen Entgelt verschiedene Freizeit-, Gesundheits- und Serviceleistungen zur Verfügung. Hierzu zählen unter anderem ein privates Seegrundstück mit direktem Zugang zum Starnberger See, ein Schwimmbad mit Wellnessbereich sowie Fitness- und weitere Betreuungsangebote. Eine besondere Maisonette, eine begehrte Lage und ein langfristiges Vermietungskonzept – eine attraktive Kapitalanlage am Starnberger See.