Sie suchen ein bezahlbares Zuhause? Gefunden!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage, am Ende eines Stichwegs, im westlichen Espelkamper Stadtbereich. In der näheren Umgebung (bis ca. 1,5 km) finden Sie sowohl Grundschule und Kindergarten, wie auch Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Auch das Espelkamper Naherholungsgebiet rund um Aue- und Kleihügelsee ist mit dem Fahrrad oder per Spaziergang in wenigen Minuten erreicht. Espelkamp bietet überdies umfangreiche Nahversorgungseinrichtungen, weiterführende Schulformen und einen Bahnhof (Strecke Rahden-Bielefeld). Über die B239 und die L770 bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen.

Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim! Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Siedlungswohnlage, am Ende eines Stichwegs, im westlichen Stadtbereich von Espelkamp und bietet innen wie außen ausreichend Platz für eine Familie. Ein Doppelcarport, eine Terrasse, ein Gartenhaus und ein Vollkeller runden das Angebot ab. Der noch nicht ausgebaute Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und schaffen Sie sich mit einiger Eigenleistung Ihre Familienoase. Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage (Objekt-Nr. 10697). Nutzen Sie den QR-Code am Ende der Fotos für eine Videobesichtigung!!!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Gartenhaus - Rollläden - Glasfaseranschluss - Baujahr ca. 1976 - Fertigbauweise (Holzrahmenbau), verklinkert - massiv gebauter Keller - Doppelcarport - weitere Pkw-Stellmöglichkeiten (mind. 4) auf dem Grundstück - großer Garten mit Platz für Obst-/ Gemüsegarten - Gartenhaus vorhanden - das Haus ist vollunterkellert (Waschkeller, Partykeller, Werkzeugkeller, Vorratskeller) - im Keller ist eine Infrarotsauna für 2 Personen vorhanden - der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential (Auskünfte erteilt das Bauamt) - eine "feuchte" Kellerwand wurde 2024 aufwendig saniert - Glasfaseranschluss vorhanden Die Fenster sind aus Holz (ursprünglich) mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (Bj. 76), für das Brauchwasser steht ein Durchlauferhitzer im Keller zur Verfügung. In beiden Fällen besteht Modernisierungsbedarf. Ein Schornstein ist bereits im Haus vorhanden, so dass alternative Heizungsarten oder ein Kaminofen angeschlossen werden könnten. Aufteilung: EG: Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Flur, Terrasse ( Wfl. ca. 94 m²) DG: Dachboden mit Ausbaupotential (verbindliche Auskünfte erteilt das Bauamt) Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit dem zuständigen Immobilienvermittler Jörg Bove.

Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und kann auch kurzfristig übernommen werden. Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage (Objekt-Nr. 10697). Energieausweis: Bedarfsausweis; 221,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de