1-3 Baugrundstücke in Reichshof-Brüchermühle zu verkaufen

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Reichshof, im schönen Ortsteil Brüchermühle. Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. In Brüchermühle selbst finden Sie den Brüchermühler Landladen und Café, eine Tankstelle, verschiedene Werkstätten, Handwerks- sowie Dienstleistungsbetriebe, Hausärzte, den Sportplatz, die Feuerwehr sowie eine Pizzeria. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, gastronomische Angebote sowie ein erweitertes Dienstleistungs- und Freizeitangebot befinden sich in den nahegelegenen Orten Denklingen, Wiehl und Oberwiehl, die jeweils bequem und schnell erreichbar sind. Trotz der idyllischen Lage im Grünen ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Autobahn A4 Richtung Köln/Olpe ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien, die ländliches Wohnen mit urbaner Nähe kombinieren möchten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre landschaftliche Attraktivität aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Spaziergänge, Radfahren oder einfaches Entspannen im Grünen lassen sich hier unmittelbar vor der Haustür genießen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur – ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Zum Verkauf steht ein ca. 898 m² großes, derzeit bewaldetes Grundstück in Reichshof-Sengelbusch. Für den Bereich besteht eine baurechtliche Einordnung nach § 34 BauGB. Die Zulässigkeit eines konkreten Vorhabens richtet sich damit nach den gesetzlichen Voraussetzungen und insbesondere danach, ob sich ein geplantes Vorhaben in die nähere Umgebung einfügt. Die besondere Geländesituation eröffnet zugleich interessante Möglichkeiten für eine individuelle und an das Gelände angepasste Architektur, beispielsweise mit unterschiedlichen Ebenen, Terrassen oder einer teilweisen Integration des Gebäudes in die Hanglage. Die großzügige Fläche bietet Raum für die persönliche Gestaltung und ermöglicht es, die natürliche Umgebung bewusst in die spätere Grundstücks- und Gartengestaltung einzubeziehen. Das Grundstück ist aktuell mit Wald bzw. Gehölzen bestanden und weist eine teilweise hängige und steinige Geländeausprägung auf. Vor einer etwaigen baulichen Nutzung wären daher zunächst die tatsächlichen und rechtlichen Voraussetzungen für eine Freilegung und weitere Grundstücksentwicklung zu klären. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei unmittelbar angrenzende Grundstücke zu erwerben, die ebenfalls zum Verkauf stehen. Ein Erwerb mehrerer Flächen kann für Interessenten insbesondere im Hinblick auf die Gesamtgröße und die spätere eigene Grundstücksplanung von Interesse sein.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zwei weitere Nachbarflächen zu erwerben - Hanglage

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de