Großzügige Eigentumswohnung in denkmalgeschütztem Gebäude mit historischem Charme

Kirchhain ist eine historische Kleinstadt im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Kirchhain verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher und fachärztlicher Versorgung sowie weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Für Familien stehen mehrere Kindertagesstätten sowie ein Bildungsangebot von der Grundschule bis zur gymnasialen Oberstufe zur Verfügung. Die historische Innenstadt mit Fußgängerzone, einem Markt und kleinen Geschäften lädt zum Verweilen ein. Ein vielfältiges Vereinsleben, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein Hallen- und Freibad ergänzen das Angebot. Die naturnahe Umgebung bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Kirchhain ist über die Bundesstraßen B62 und B454 gut an das regionale Straßennetz angebunden und verfügt selbst über einen Bahnhof auf der Strecke von Kassel nach Frankfurt. Zudem ist es von Kirchhain nicht weit in die beiden Universitätsstädte Marburg und Gießen.

In zentraler Wohnlage von Kirchhain erwartet Sie eine attraktive Eigentumswohnung mit Mietpreisbindung in einem denkmalgeschützten Gebäude aus der Zeit um 1900. Das historische Anwesen besticht durch seinen besonderen Charakter und seine individuelle Ausstrahlung und bietet einen Wohnstandort mit ganz besonderem Flair. Die Mietpreisbindung beträgt 6,57 EUR/m². Die ca. 95 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist vom Hauseingang aus betrachtet als Hochparterre gelegen. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf vier gut nutzbare Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Singles mit dem Wunsch nach zusätzlichen Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräumen. Das gesamte Haus wurde in 1999/2000 aufwändig und hochwertig saniert. Die Wohnung selbst wurde nun frisch renoviert und steht derzeit leer. Sie kann somit unmittelbar übernommen und ganz nach den persönlichen Vorstellungen eingerichtet und genutzt werden. Die Gas-Etagenheizung ist aus dem Jahr 2022. Ein Balkon ergänzt das Wohnungsangebot und schafft einen angenehmen privaten Außenbereich. Gerade in Verbindung mit der großzügigen Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das viel Raum für individuelle Wohnideen und das Familienleben bietet. Im Keller finden Sie zudem einen eigenen Abstellraum und einen eigenen Platz für eine Waschmaschine. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus der historischen Bausubstanz des denkmalgeschützten Gebäudes und der großzügigen Aufteilung der Wohnung. Wer eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und einer besonderen Atmosphäre sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Die gute Lage von Kirchhain sowie die großzügige Vier-Zimmer-Aufteilung machen die Wohnung insbesondere für die Eigennutzung interessant. Durch den bestehenden Leerstand besteht zudem die Möglichkeit, den neuen Lebensmittelpunkt ohne bestehendes Mietverhältnis unmittelbar zu verwirklichen.