Bungalow für die Generation 55+ – komfortabel & ebenerdig

In der charmanten Mittelstadt Rotenburg (Wümme), gelegen zwischen Bremen, Hannover und Hamburg, befindet sich unser attraktiver Bungalow im Mecklenburger Weg. Die Stadt mit rund 22.000 Einwohnern verbindet eine angenehme Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung. Besonders für Menschen, die Wert auf kurze Wege und ein komfortables, selbstbestimmtes Wohnen legen, bietet die Lage zahlreiche Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei und eine Drogerie, befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist gut aufgestellt. Arztpraxen, Zahnarztpraxen und weitere Gesundheitseinrichtungen sowie mehrere Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Dies ermöglicht einen komfortablen Alltag mit kurzen Wegen zu wichtigen Anlaufstellen. Für Freizeit und Erholung bietet Rotenburg (Wümme) vielfältige Möglichkeiten. Kulturelle Angebote, Sportvereine und das nahegelegene Freizeitbad laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Ob Bewegung, gesellige Begegnungen oder entspannte Stunden – hier findet jeder passende Möglichkeiten. Die naturnahe Umgebung mit Grünanlagen, Spazierwegen und attraktiven Erholungsgebieten lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Auch Fahrradtouren und Ausflüge in die Umgebung bieten sich an. Die Lage des Bungalows verbindet eine gute Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Komfort, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen.

Dieses exklusive Wohnobjekt in Rotenburg (Wümme) bietet Ihnen ein großzügiges Wohnen in einem Bungalow, der erst im Jahr 2016 erbaut wurde und sich somit in einem neuwertigen Zustand befindet. Die Wohnfläche von etwa 118,7 Quadratmetern verteilt sich auf vier Zimmer, wobei der Massivbau für eine hohe Qualität und Langlebigkeit sorgt. Der Bungalow ist Teil eines voll erschlossenen Grundstücks mit einer Fläche von etwa 404 Quadratmetern, auf dem Sie auch Ihren eigenen Garten genießen können. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Innere des Bungalows bietet neben den vier Zimmern auch ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste WC. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärme in allen Räumen, und für gemütliche Abende ist ein Kamin vorhanden. Der Bungalow ist nicht unterkellert und das Dach ist nicht ausgebaut, was jedoch den Vorteil bietet, dass das gesamte Wohngebiet auf einer Ebene liegt und somit behinderten- und seniorengerecht ist. Insgesamt bietet dieser Bungalow in Rotenburg (Wümme) ein komfortables und barrierefreies Wohnen auf einem schönen Grundstück mit eigenem Garten und Terrasse, ideal für alle, die ein ruhiges und gleichzeitig modernes Zuhause suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch - Solar - ebenerdig - Hauswirtschaftsraum Der Bungalow mit einer Wohnfläche von 118,7 m² steht auf einem 404,0 m² großen Grundstück und wurde ca. im Februar 2017 bezogen. Der Zustand ist neuwertig. Das Gebäude ist ein Massivbau mit Satteldach, das mit Dachpfannen bzw. -ziegeln gedeckt ist und nicht ausgebaut wurde. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas. Das Haus ist voll erschlossen, ebenerdig und verfügt über einen eigenen Garten sowie eine Terrasse. Es ist nicht unterkellert und bietet vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, Fliesenböden und einen Abstellraum. Die Immobilie ist barrierefrei, seniorengerecht und verfügt über elektrische Rollläden, eine Solaranlage, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine gehobene Ausstattung. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger, ergänzt durch Fußbodenheizung und einen Kamin.

Hinweis zur Nutzungsauflage der Stadt Rotenburg (Wümme) Die nachfolgende Nutzungsbeschränkung ist eine Auflage der Stadt Rotenburg (Wümme) und bei Verkauf oder Vermietung der Immobilie zu beachten: Eine Selbstnutzung ist nicht zwingend vorgeschrieben. Der Verkauf oder die Vermietung ist ausschließlich an Personen zulässig, die mindestens eine der folgenden Voraussetzungen erfüllen: Mindestens 55 Jahre alt Mindestens 50 % behindert Hilfe- oder pflegebedürftig mit Pflegegrad 1 oder höher Bei mehreren Erwerbern oder Mietern muss mindestens eine Person diese Voraussetzungen erfüllen. Wir bitten um Verständnis, dass vor einer Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Hausbank erwünscht ist. Gerne bieten wir Ihnen alternativ die Möglichkeit, bereits im Vorfeld einen persönlichen Gesprächstermin mit unseren Kollegen von der LBS zu vereinbaren. Dabei können Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten in Ruhe besprechen und offene Fragen klären. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de