Preise und Kosten

Kaufpreis: Keine Angabe
Nettokaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 200 €
Kaution: 1.800 €

Lage

Straße nicht freigegeben

32584 Löhne

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Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Gohfeld der mittelgroßen Stadt Löhne im Nordosten Nordrhein‑Westfalens. Das Objekt ist als Büro‑ und Praxisfläche konzipiert und liegt in einer ländlich‑idyllischen Umgebung annähernd 4 km östlich vom Stadtzentrum. Verkehrstechnisch is…

Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Gohfeld der mittelgroßen Stadt Löhne im Nordosten Nordrhein‑Westfalens. Das Objekt ist als Büro‑ und Praxisfläche konzipiert und liegt in einer ländlich‑idyllischen Umgebung annähernd 4 km östlich vom Stadtzentrum. Verkehrstechnisch ist die Bushaltestelle Lange Straße rund 54 m von der Haustür entfernt. Der nächste Bahnhof Bad Oeynhausen ist ungefähr 1,6 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnauffahrt Gohfeld an der A 30 liegt etwa 2,3 km entfernt und ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 87 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss in Löhne. Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang und eine bereits gegliederte Raumstruktur. Die Fläche wurde zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt und eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung insbesond…

Zur Vermietung steht eine ca. 87 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss in Löhne. Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang und eine bereits gegliederte Raumstruktur. Die Fläche wurde zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt und eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung insbesondere für Büro, Praxis oder für vergleichbare Dienstleistungsnutzungen. Die Fläche wird im derzeitigen, auf den Objektfotos dargestellten Zustand vermietet. Dadurch bietet sie Gestaltungspotenzial für eine individuelle Herrichtung und Anpassung an die Anforderungen des künftigen Mieters. Der aktuelle Zustand ist bei der Planung der weiteren Nutzung entsprechend zu berücksichtigen. Die baurechtliche Zulässigkeit der jeweils beabsichtigen Nutzung ist im Einzelfall zu prüfen.

Ausstattung

Behindertengerecht
Keller

• ca. 87 m² Gewerbefläche • Erdgeschoss • separater Eingang • mehrere separat nutzbare Räume • Empfangs-/Wartebereich • Personal-/Nebenbereich • Sanitär-/WC-Bereiche • geeignet für Büro-, Praxis- und Dienstleistungsnutzung • individuelles Gestaltungspotenzial

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-781-701 | SIP-ID: FIO-10518895020

PLZ: 32584
Ort: Löhne
Verfügbar ab: sofort
Gesamtfläche: 87 m²
Anzahl Zimmer: 7

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1961
Zustand: gepflegt
Boden: Linoleum, Laminat
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 05.04.2023
Energieausweis gültig bis: 04.04.2033
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: ja
Heizenergieverbrauchs-Kennwert: 108,90 kWh/(m²a)
Elektrizitätsverbrauchs-Kennwert: 51,10 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Mü…

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Portastr. 46, 32545 Bad Oeynhausen

Neue Räume für neue Möglichkeiten - Gewerbefläche in Löhne