Raum für neue Ideen - ca. 190 m² Gewerbefläche

Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Gohfeld der mittelgroßen Stadt Löhne im Nordosten Nordrhein‑Westfalens. Das Objekt ist als Büro‑ und Praxisfläche konzipiert und liegt in einer ländlich‑idyllischen Umgebung annähernd 4 km östlich vom Stadtzentrum. Verkehrstechnisch ist die Bushaltestelle Lange Straße rund 54 m von der Haustür entfernt. Der nächste Bahnhof Bad Oeynhausen ist ungefähr 1,6 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnauffahrt Gohfeld an der A 30 liegt etwa 2,3 km entfernt und ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die angebotene Gewerbefläche präsentiert sich als vielseitig nutzbare Büro- und Dienstleistungsfläche mit einer Angebotsgröße von ca. 190 m². Die ehemalige Bank-/Sparkassennutzung ist in der Raumstruktur noch gut ablesbar und schafft eine Kombination aus großzügigen offenen Bereichen, separaten Büro- bzw. Beratungsräumen und funktionalen Nebenflächen. Der zentrale Bereich wirkt durch Glasabtrennungen und eine markante Deckenbeleuchtung offen und repräsentativ. Mehrere separat nutzbare Räume bieten Rückzugsmöglichkeiten für konzentriertes Arbeiten, Beratung oder Besprechungen. Große Fensterflächen sorgen in verschiedenen Räumen für Tageslicht. Eine vorhandene Teeküche sowie WC-Anlagen ergänzen die praktische Ausstattung. Im Untergeschoss stehen zusätzlich Archiv-/Lagerbereiche zur Verfügung.

• großzügiger Empfangs-/Arbeitsbereich • mehrere separate Büro- und Beratungsräume • Glasabtrennungen in Teilbereichen • abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung • große Fensterflächen mit Vertikallamellen • Teeküche mit Einbauzeile • WC-Anlagen • teilweise vorhandene Einbauschränke • Archiv-/Lagerflächen im Untergeschoss • vorhandene Regalsysteme in Teilen der Nebenflächen

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de