Moderner Neubau mit Garten – Ihr neues Zuhause in Bassenheim

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bassenheim, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und verschiedene Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und ermöglichen Erholung direkt vor der Haustür. Durch die Nähe zur Autobahn A48 sowie zur A61 profitieren Pendler von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt Koblenz liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar. Auch Mayen befindet sich in kurzer Entfernung. Die Ballungsräume Bonn und Köln sind über die Autobahnen ebenfalls gut angebunden und können je nach Verkehrslage in etwa 45 bis 75 Minuten erreicht werden. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Versorgungszentren macht Bassenheim zu einem äußerst gefragten Wohnstandort in der Region.

In attraktiver Wohnlage von Bassenheim entsteht gerade diese moderne Doppelhaushälfte, die mit zeitgemäßer Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Der Neubau wird dieses Jahr fertiggestellt und bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Eigenheim im Erstbezug zu erwerben. Besonderen Wert wurde auf eine moderne und zukunftsorientierte Bauweise gelegt. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 10 kWp. Je nach gewählter Ausstattungsvariante profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem hohen Maß an Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus sorgen für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag. Für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses stehen drei verschiedene Ausstattungs- und Ausbauvarianten zur Verfügung, sodass Sie die Immobilie individuell an Ihre Wünsche und Ihr Budget anpassen können.

Auf insgesamt rund 136 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer über zwei Etagen. Vier Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familien mit Kindern, während sich einzelne Räume ebenso ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Das großzügige Grundstück mit 253 m² bietet darüber hinaus einen eigenen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. AUSSTATTUNGSVARIANTEN: Variante 1 – Kaufpreis 499.000 € Die Ausführung erfolgt schlüsselfertig, jedoch noch nicht vollständig bezugsfertig. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Malerarbeiten, die Bodenbeläge sowie die Fertigstellung der Photovoltaikanlage inklusive Speicher und Wechselrichter. Die hierfür anfallenden Zusatzkosten belaufen sich auf etwa 20.000 €. Die Solarmodule sind bereits installiert. Auf Wunsch kann die Anlage fertiggestellt oder alternativ wieder entfernt werden. Die Beantragung möglicher Fördermittel erfolgt durch den Käufer. Kosten für den Energieberater sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch teilweise über Förderprogramme erstattet werden. Variante 2 – Kaufpreis 520.000 € Diese Variante wird vollständig bezugsfertig übergeben. Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie die komplette Photovoltaikanlage inklusive Speicher und Wechselrichter.

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein. Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.