Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Terrasse und Keller in Jork!

Das Haus befindet sich in Jork, im Herzen des malerischen Alten Landes, einer der schönsten Regionen Norddeutschlands. Die Umgebung bietet eine einmalige Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Obstplantagen, Felder und Elbdeiche laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein – hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Jork – Ihr nachhaltiges Zuhause! Das Haus liegt in einer besonders ruhigen Wohnstraße von Jork, fern vom Durchgangsverkehr, sodass Sie sofort das Gefühl von Geborgenheit und Entspannung spüren. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des Ortskerns – Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – in wenigen Gehminuten erreichbar. So genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die friedliche Idylle einer ländlichen Umgebung und die praktische Nähe zum städtischen Leben. Auf rund 150 m² Wohnfläche finden Sie sechs Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Außerdem gibt es zwei Bäder. Die sonnige Terrasse, die direkt vom Wohn‑ und Essbereich aus zugänglich ist, lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, die Fenster haben Außenrollläden. Der Keller, mit Kelleraußeneingang, bietet reichlich Stauraum für Waschküche, Lager und Hobbys, während die separate Garage Platz für ein Fahrzeug und zusätzliches Equipment bereit hält. Das Haus ist nach individueller Absprache bezugsfrei. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die nachhaltige Energieversorgung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Auf dem Dach ist eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 7,2 kW/p installiert. Sie erzeugt einen Großteil des jährlichen Strombedarfs und reduziert die Stromrechnung erheblich. Der erzeugte Solarstrom wird nicht nur sofort genutzt, sondern dank eines modernen Batteriespeichers mit einer Kapazität von 3,5 kW auch nachts oder an bewölkten Tagen zur Verfügung gestellt. Ergänzend zur Stromerzeugung sorgt eine Solaranlage für die Brauchwassererwärmung. Sie liefert warmes Wasser für Bad, Küche und Haushalt, wodurch der Energiebedarf für Warmwasser um bis zu sechzig Prozent gesenkt wird. Der daraus resultierende Kosten‑ und CO₂‑Einsparungseffekt rundet das energieeffiziente Konzept ab. Der energetische Standard des Hauses wird durch eine nachträgliche Kerndämmung des Außenmauerwerks weiter erhöht. Zusammengefasst vereint dieses gepflegte Einfamilienhaus eine ruhige, zentrale Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer modernen Haustechnik und einer zukunftssicheren, nachhaltigen Bauweise. Die Kombination aus Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und zusätzlicher Kerndämmung macht das Haus zu einem echten Gewinn für Umwelt und Geldbeutel. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein komfortables, energieeffizientes Zuhause einzuziehen, das Ihnen langfristig Sicherheit, niedrige Nebenkosten und ein hohes Wohnwertgefühl schenkt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PV-Anlage mit Speicher - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de