Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Bachlauf in Erndtebrück

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Erndtebrück im Kreis Siegen-Wittgenstein – einer landschaftlich reizvollen Region am Rothaarsteig, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Mittelgebirgslandschaften bietet Erndtebrück eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Im Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote. Familien profitieren von Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Verschiedene Vereine und Freizeitangebote tragen zu einem aktiven Gemeindeleben bei. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten der Wittgensteiner Berglandschaft. Besonders der nahegelegene Rothaarsteig und die zahlreichen Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Verkehrstechnisch ist Erndtebrück gut angebunden. Über die Bundesstraßen B62 und B480 sind die Städte Bad Berleburg, Hilchenbach und Siegen bequem erreichbar. Zudem verfügt der Ort über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in die Region, wodurch auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Erndtebrück verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und bietet damit ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und alle, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Erndtebrück, das im Jahr 2026 umfangreich modernisiert wurde und sich durch seine helle und freundliche Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Garten mit angrenzendem Bachlauf auszeichnet. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156 m² auf einem ca. 452 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen 5 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung. Die hellen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsbereich benötigen. Umfangreiche Modernisierungen 2026 Das Gebäude wurde im Jahr 2026 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören unter anderem: - Erneuerung der gesamten Elektrik - neuer Innenputz - zwei Badezimmer komplett erneuert - Gasheizung überarbeitet bzw. refurbished - Dachdämmung von innen - neuer Außenputz - weitere Ausbauarbeiten an Böden und Türen - Böden und Innentüren werden noch eingebaut, so dass diese Arbeiten im Rahmen der Fertigstellung noch erfolgen. Die großzügigen und hellen Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Verweilen ein. Für Hobby, Freizeit oder zusätzlichen Stauraum steht ein Hobbykeller zur Verfügung. Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet darüber hinaus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Familienangehörige, Gäste oder als separate Wohneinheit. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der schön angelegte Garten, der direkt an einen idyllischen Bachlauf grenzt. Die naturnahe Lage des Gartens verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Grünen. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie eine massive Garage zur Verfügung. ** Einige der renovierten Räume wurden mithilfe von KI visualisiert, um das zukünftige Gestaltungspotenzial anschaulich darzustellen. ** Fazit Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattungsdetails und naturnahes Leben. Durch die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2026 präsentiert sich das Haus in vielen Bereichen bereits zeitgemäß. Die Einliegerwohnung, der Balkon, der Hobbykeller sowie der schöne Garten mit angrenzendem Bachlauf bieten zusätzliche Möglichkeiten und machen das Objekt zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie.

Highlights auf einen Blick: + Wohnfläche: ca. 156 m² + Grundstück: ca. 452 m² + Zimmer: 5 + Schlafzimmer: 2 + Badezimmer: 3 + Modernisierung: umfangreich im Jahr 2026 + Balkon: vorhanden + Hobbykeller: vorhanden + Garage: massiv + Stellplätze: Doppelcarport + Garten: vorhanden, angrenzend an einen Bachlauf + Dach: von innen gedämmt + Elektrik: erneuert + Innenputz: neu + Außenputz: neu + Bäder: 2 Badezimmer neu + Böden und Türen: werden noch eingebaut

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