Lichtdurchflutete Wohnung mit großzügigem Balkon

Die Wohnung befindet sich im Solinger Stadtbezirk Höhscheid südöstlich der Innenstadt. Die Bülowstraße ist überwiegend als asphaltierte Anliegerstraße beziehungsweise Zufahrtsstraße ausgebildet, beidseitig mit Gehwegen versehen, beleuchtet und als Tempo-30-Bereich ausgewiesen. Das unmittelbare Umfeld wird vornehmlich durch eine gewachsene Wohnbebauung unterschiedlicher Baujahre geprägt. Aufgrund des überwiegenden Anliegerverkehrs ist grundsätzlich von einer für innerstädtische Wohnlagen vergleichsweise mäßigen Verkehrsbelastung auszugehen. Die infrastrukturelle Versorgung ist als gut zu beurteilen. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 140 m Entfernung; der Bahnhof Solingen Mitte liegt rund 450 m entfernt. Über die Buslinie 683 bestehen unter anderem Verbindungen in Richtung Innenstadt und Solingen Hauptbahnhof. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in etwa 250 m, eine Bäckerei in rund 130 m Entfernung. Eine Grundschule liegt circa 200 m, ein Kindergarten etwa 510 m entfernt. Medizinische Versorgung, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Solinger Stadtmitte befindet sich etwa 1,4 km Luftlinie entfernt. Straßen- und Umgebungsdaten, Busverbindung 683

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Solingen bietet rund 86 m² Wohnfläche und eine freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einem massiv gebauten, dreigeschossigen Haus aus dem Jahr 1929. Die Wohnung wurde 2021 modernisiert. Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten Platz für unterschiedliche Wohnideen – etwa für ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Küche bietet Raum für einen Essplatz. Abgehängte, neu verputzte Decken mit Einbaustrahlern setzen moderne Akzente. Laminat sowie Naturstein und großformatige Fliesen prägen die Ausstattung; das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein besonderes Plus ist der gut nutzbare Balkon mit zwei direkten Zugängen. Ein Carport und ein Garten zur privaten Nutzung ergänzen das Angebot. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Gut nutzbarer Balkon Abgehängte, neu verputzte Decken Moderne Einbaustrahler Natursteinböden Großformatige Fliesen Badezimmer mit Dusche Kunststofffenster (2021) Sicherheitseingangstür Großzügiger Kellerraum Carport

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de