Die Lage macht den Unterschied

Ruhige Sackgassenendlage im beliebten Emsdettener Stadtteil Hollingen. Die Stadt Emsdetten liegt im nördlichen Münsterland im Kreis Steinfurt und verbindet auf attraktive Weise eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Mit rund 36.000 Einwohnern bietet die Stadt ein familienfreundliches Umfeld sowie kurze Wege im Alltag. Die lebendige Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden. Zahlreiche Grünflächen, die Emsauen sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wegenetz bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Ein reges Vereinsleben, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote tragen zusätzlich zur hohen Attraktivität des Standortes bei. Dank des Bahnhofs mit regelmäßigen Verbindungen nach Münster, Rheine und Osnabrück sowie der guten Anbindung an die Bundesstraßen B54 und B475 und die Autobahnen A1 und A30 ist Emsdetten auch für Berufspendler ein äußerst attraktiver Wohnort. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitert die überregionale Anbindung zusätzlich.

In einer besonders beliebten Wohnstraße am Ortsrand von Emsdetten-Hollingen bietet sich die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das 592 m² große Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und damit in einer angenehm ruhigen Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Die Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebiets mit kurzen Wegen ins Grüne. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Zentrum von Emsdetten gut erreichbar sind. Für das Grundstück besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan (Nr. 31 A „Herzbach / Dreihuesweg“), der die Bebauung mit einem Einfamilienhaus ermöglicht. Eine kurzfristige Übergabe ist möglich, sodass einer zeitnahen Planung und Bebauung nichts im Wege steht.

- keine Baulasten - keine Bauträgerbindung - Erschließungsbeiträge nach §§ 127 ff. BauGB bereits abgegolten - Kanalanschlussbeitrag nach Kommunalabgabengesetz entrichtet

- sofortige Bebaubarkeit - Bebauungsplan Nr. 31 A „Herzbach / Dreihuesweg" - kurzfristige Übergabe möglich VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF: Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immobilien-profis.de/service/verbraucherinfo/