Attraktive Kapitalanlage in Pulsnitz

Die Pfefferkuchenstadt Pulsnitz mit ihrem denkmalgeschützten Marktplatz und dem alten Rathaus befindet sich ca. 30 km nordöstlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, an der A4 mit den Anschlussstellen Pulsnitz und Ohorn im Landkreis Bautzen in der Oberlausitz. Die vielen Buslinien ermöglichen den Anschluss an die umliegenden Ortschaften. In Pulsnitz gibt es fünf Kindertagesstätten und drei Tagesmütter sowie zwei Grundschulen. Die Kleinstadt verfügt ebenfalls über eine Oberschule, wodurch sowie die frühkindliche als auch die weiterführende Bildung gesichert sind. Es sind sowohl Ärzte als auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1905 in 01896 Pulsnitz, zuletzt im Jahr 2018 saniert. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten: zwei Zwei-Raum-Wohnungen mit jeweils ca. 66 m² Wohnfläche sowie eine Drei-Raum-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche. Zwei der Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne, eine Wohnung über ein Bad mit Dusche. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss möchte die derzeitige Eigentümerin nach dem Verkauf weiterhin als Mieterin bewohnen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell leerstehend. Im Treppenhaus befinden sich zusätzliche Abstellräume. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Der Dachboden bietet darüber hinaus die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder weitere Abstellflächen zu gestalten. Zum ca. 390 m² großen Grundstück gehören außerdem ein Garten sowie ein Nebengelass.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bestand - Bäder mit Fenster - Küchen mit Fenster - voll unterkellert - Fahrradstellplätze - letzte Modernisierung 2018: Dach, Fassade, Fenster - 3 Wohneinheiten mit ca. 196 m² Gesamtwohnfläche: zwei ca. 66 m² große Zwei-Raum-Wohnungen & eine ca. 65 m² große Drei-Raum-Wohnung - 2 Badezimmer mit Badewanne - 1 Badezimmer mit Dusche - voll unterkellert - Garten - Nebengelass

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