Preise und Kosten

Kaufpreis: 100.000 €
Hausgeld: 238 €
Käuferprovision: 5950 €
Anmerkung zur Provision: Die Gesamtcourtage beträgt 11.900,00 € inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 5.950,00 € inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 5.950,00 € inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Nettokaltmiete: Keine Angabe
Mieteinnahmen ist: 5.400 €

Lage

Straße nicht freigegeben

68199 Mannheim

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Die Immobilie befindet sich im Mannheimer Stadtteil Neckarau. Das Viertel bietet eine Mischung aus Wohnen, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Vereinen. Diese gewachsene Infrastruktur macht Neckarau zu einem Stadtteil, in dem sich viele…

Die Immobilie befindet sich im Mannheimer Stadtteil Neckarau. Das Viertel bietet eine Mischung aus Wohnen, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Vereinen. Diese gewachsene Infrastruktur macht Neckarau zu einem Stadtteil, in dem sich viele Dinge des täglichen Lebens vor Ort erledigen lassen. Im näheren Umfeld der Wohnung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Ergänzend bietet der Bahnhof Mannheim-Neckarau eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Auch die Mannheimer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für die Freizeit bietet der Stadtteil unterschiedliche Möglichkeiten: Der Waldpark lädt zu Spaziergängen ein, und auch die Lage Neckaraus am Rhein prägt das Angebot im Stadtteil. Die Verbindung aus Alltagseinrichtungen, Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten gibt Neckarau seinen vielseitigen Charakter.

Objektbeschreibung

Auf ca. 31,71 m² bietet diese vermietete Wohnung im 2. Obergeschoss zwei klar voneinander getrennte Wohnbereiche und einen kleinen Balkon. Eine Diele empfängt Sie beim Betreten der Wohnung. Geradeaus befindet sich das Bad mit WC, links das Schlafzimmer. Rechts öffnet sich der Wohn…

Auf ca. 31,71 m² bietet diese vermietete Wohnung im 2. Obergeschoss zwei klar voneinander getrennte Wohnbereiche und einen kleinen Balkon. Eine Diele empfängt Sie beim Betreten der Wohnung. Geradeaus befindet sich das Bad mit WC, links das Schlafzimmer. Rechts öffnet sich der Wohnbereich mit Platz zum Essen und Kochen. Der vorgelagerte Balkon ergänzt die Wohnung um einen Außenbereich. Mit ihrer bestehenden Vermietung ist die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant, die eine bereits vermietete Immobilie erwerben möchten.

Ausstattung

Badewanne
Balkon
Keller
Personenaufzug

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-781-571 | SIP-ID: FIO-10814737470

PLZ: 68199
Ort: Mannheim
Wohnfläche: 31,71 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Parkplatztyp: Tiefgarage
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1994
Zustand: gepflegt
Konstruktionsart: Massivhaus
Garten: Objekt ohne Garten
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: D
Anmerkung zum Energieausweis: BJ Wärmeerzeuger lt. EA: 1994
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 19.11.2018
Energieausweis gültig bis: 18.11.2028
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Mit Warmwasser: ja
Energieverbrauchs-Kennwert: 124,90 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Multring 26, 69469 Weinheim

Vermietete Wohnung mit Balkon – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger