3 Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Garage und Stellplatz in Tübingen Waldhäuser-Ost Provisionsfrei

Die Lage am Eichenweg 3 in Tübingen (Stadtteil Waldhäuser-Ost, kurz "WHO") zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege aus. Hier finden Sie eine detaillierte Übersicht der Annehmlichkeiten in der direkten Umgebung:

Einkaufsmöglichkeiten & täglicher Bedarf
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Nahversorgungszentrum am Berliner Ring 20, welches das Herzstück des Viertels bildet:

Supermärkte: Ein Edeka Schöck sowie ein "nah und gut" Markt decken den täglichen Lebensmittelbedarf ab.

Bäckereien: Direkt am Berliner Ring finden Sie die Bäckerei Keim sowie das Café Pausenbrot. Etwas weiter südlich bietet die Bäckerei Gehr am Schönblick eine weitere Option.

Apotheken: Die Nordring Apotheke (Berliner Ring 89) und die Schönbuch-Apotheke (Beim Herbstenhof) sind schnell erreichbar und sichern die medizinische Versorgung vor Ort.

Kinderbetreuung & Bildung
Das Viertel ist besonders familienfreundlich mit einer hohen Dichte an Einrichtungen:

Kindergärten: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Kindergarten Ahornweg, der Ev. Kindergarten Erlenweg sowie das Kinderhaus Waldhäuser-Ost am Weißdornweg. Auch die Kita Fichtenweg ist fußläufig erreichbar.

Schulen: Die Geschwister-Scholl-Schule (Gesamtschule) liegt direkt am Berliner Ring und ist somit in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Medizinische Versorgung & Annehmlichkeiten
Kliniken: Die Universitätskliniken Tübingen (Berg- und Talkliniken) sind nur ca. 2-3 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem sehr gut ausgebauten Busnetz (Linie 5, 17, 18, 19) schnell erreichbar.

Freizeit: Das Viertel grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Schönbuch. Zudem befinden sich Sportanlagen und das Hallenbad Nord in direkter Nähe.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten und soliden Wohnanlage mit nur 13 Einheiten (Baujahr 1971). Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine ideale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel und barrierefrei direkt bis vor Ihre Wohnungstür.

Solide Substanz & faires Preis-Leistungs-Verhältnis:
Das Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise und ein sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung selbst bietet eine hervorragende strukturelle Basis, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Ihr klarer Mehrwert:

Der anstehende Modernisierungsbedarf - insbesondere im Bereich des Badezimmers und des separaten Gäste-WCs wurde bei der Kaufpreisfindung bereits angemessen berücksichtigt.

Sie erwerben diese Immobilie somit zu attraktiven Konditionen und haben den finanziellen Spielraum, die Innenausstattung, Materialien und das Raumdesign exakt nach Ihren persönlichen Wünschen und modernen Standards umzusetzen.

Ausstattungshighlights auf einen Blick:
Barrierefreiheit & Komfort: Stufenloser Hauszugang und Personenaufzug direkt bis zur Wohnungstür.

Durchdachter Grundriss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Übergang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer).

Sanitär: Tageslichtbad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC

Balkon: Sonniger Balkon mit angenehmem Ausblick ins Grüne.

Stellplatz vor dem Haus

Eigene Tiefgarage mit abschließbarem Tor

Stauraum & Gemeinschaftsräume:

Eines der Highlights: Privater Kellerraum mit viel Stauraum

Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Praktischer Wäschetrocknungsraum

Heizung & Energie: Effiziente Fernwärme (Zentralheizung, Energieeffizienzklasse C).

SonstigesAnfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 1520 344 1375 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteBreitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen