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Wenzenbach zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im direkten Umland von Regensburg und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Das Neubauprojekt entsteht im ruhigen Ortsteil Probstberg, einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Wohnwert.

Die Regensburger Innenstadt ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Ergänzt wird die gute Verkehrsanbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz des RVV, das eine komfortable Verbindung in die Stadt und die umliegenden Gemeinden ermöglicht.

Auch im Alltag profitieren zukünftige Bewohner von kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Wenzenbach. Schulen und weitere Bildungsangebote sind ebenfalls vor Ort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Wer seine Freizeit gerne in der Natur verbringt, findet rund um Wenzenbach ideale Voraussetzungen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote schaffen einen hohen Erholungswert und laden zu aktiven Stunden im Grünen ein.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und der unmittelbaren Nähe zu Regensburg macht Wenzenbach zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität. Hier genießen Sie die Ruhe des Umlands, ohne auf die Vorteile einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen - eine attraktive Perspektive sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger.

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Dieses exklusive Neubauprojekt in Wenzenbach verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine der gefragtesten Wohnlagen im Regensburger Umland. In ruhiger Umgebung entstehen lediglich fünf hochwertige Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachten Grundrisse, den hohen Energiestandard und eine zeitlose Architektur überzeugen.

Die Wohnflächen reichen von der komfortablen 3-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung und bieten den passenden Lebensmittelpunkt für Paare, Familien sowie anspruchsvolle Eigennutzer. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Privatgärten, während die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss mit sonnigen Balkonen zum Entspannen im Freien einladen.

Errichtet wird das Gebäude nach dem zukunftsweisenden KfW-40-QNG-Standard und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Gleichzeitig sorgt ein Personenaufzug für einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen und macht das Wohnkonzept auch langfristig besonders komfortabel.

Neben der hohen Wohnqualität profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten. Für Eigennutzer stehen zinsvergünstigte KfW-Förderdarlehen zur Verfügung. Junge Familien können zusätzlich vom KfW-300-Programm profitieren. Kapitalanleger profitieren von der Kombination aus 5 % degressiver AfA und 5 % Sonderabschreibung und schaffen damit hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig interessante Investition.

Zu jeder Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die für jeweils 25.000 € miterworben werden.

Dieses Neubauprojekt vereint hochwertige Architektur, nachhaltige Bauweise und eine ruhige Wohnlage vor den Toren Regensburgs zu einem Wohnkonzept, das heute überzeugt und auch langfristig Bestand hat.

Die Ausstattung dieses Neubauprojekts erfüllt höchste Ansprüche an modernes, energieeffizientes und komfortables Wohnen. Hochwertige Materialien, eine zeitlose Gestaltung sowie durchdachte technische Lösungen schaffen ein Zuhause, das sowohl heute als auch langfristig überzeugt.

In allen Wohn- und Schlafräumen wird Echtholzparkett verlegt und sorgt für eine warme, natürliche Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung gewährleistet in sämtlichen Räumen eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die dauerhaft für ein gesundes Raumklima sorgt.

Die modern gestalteten Badezimmer werden mit hochwertigen Sanitärobjekten, stilvollen Armaturen sowie bodengleichen Duschen ausgestattet. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper sorgt für angenehmen Komfort im Alltag.

Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden bieten einen sehr guten Wärme- und Schallschutz. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt über eine Luft Wasser Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und erfüllt den anspruchsvollen KfW-40-QNG-Standard.

Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen barrierearm miteinander und sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben. Jeder Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet, wodurch Fahrzeuge sicher und wettergeschützt untergebracht werden können.

Die hochwertige Bauausführung, der zukunftsorientierte Energiestandard und die sorgfältig ausgewählte Ausstattung machen dieses Neubauprojekt zu einer wertbeständigen Investition und zu einem Zuhause, das modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und Komfort verbindet.

SonstigesGerne beraten wir Sie bei einem persönlichen und unverbindlichen Ersttermin.

Alle genannten Förderprodukte unterliegen den Förderbedingungen der KfW-Bank.

Fehler und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Das Exposé dient allein dazu, Kaufinteressenten einen ersten Überblick über das Bauvorhaben zu verschaffen und stellt kein Vertragsangebot dar.

Die Darstellung der Gebäude und Wohnungen sowie der Fassaden samt Farbgestaltung geben lediglich die künstlerische Sicht des Illustrators wieder und sind nicht verbindlich. Abweichungen können sich z.B. aufgrund technischer bzw. wirtschaftlicher Gründe notwendig werden. Diejenigen Bilder im Exposé, auf denen Möbel und Ausstattungsdetails dargestellt sind, stellen lediglich Einrichtungsbeispiele dar, welche nur der Veranschaulichung dienen. Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.StichworteNutzfläche: 3,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1