Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Heroldsberg

Die Immobilie befindet sich in Heroldsberg, einer Marktgemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt und im unmittelbaren Einzugsgebiet von Nürnberg.

Heroldsberg bietet eine Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld und der Nähe zum Großraum Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Durch die Verkehrsanbindung sind Nürnberg sowie weitere Ziele der Metropolregion gut erreichbar.

Die Lage verbindet damit das ruhigere Wohnumfeld einer eigenständigen Gemeinde mit der Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschafts- und Arbeitsstandorte der Region.

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in 90562 Heroldsberg.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Dachschrägen und der individuelle Grundriss verleihen der Wohnung einen charakteristischen Dachgeschosscharakter.

Die Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere hinsichtlich Ausstattung und Oberflächen besteht Modernisierungs- bzw. Renovierungspotenzial. Dadurch bietet sich für einen zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung perspektivisch aufzuwerten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 450 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 5.400 €.

Umlegbare Kosten: 249,98 € / Monat
Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in:
Sonstige Kosten 58,47 € / Monat
Erhaltungsrücklage 57,90 € / Monat

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Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten Sie weitere Bilder, Unterlagen und Informationen zur Immobilie. Für zusätzliche Auskünfte stehen wir Ihnen selbstverständlich auch telefonisch unter +4915170866861 zur Verfügung.

Beste Grüße
Kira Redberg

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern