Ein Dreifamilienhaus in Lienen!

Lienen ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land, zwischen Münster und Osnabrück.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Gemeinde Lienen besteht aus den Ortsteilen Lienen und Kattenvenne sowie den außerhalb liegenden Bauerschaften Holperdorp im Norden des Teutoburger Waldes, Dorfbauer, Aldrup, Westerbeck, Höste, Holzhausen und Meckelwege im Süden.
Im Ortsteil Kattenvenne besteht ein Bahnhof an der Strecke Münster-Osnabrück, der von Regionalbahnen bedient wird. Im 120-Minuten-Rhythmus hält hier auch der Rhein-Haard-Express nach Düsseldorf.

Dieses Haus bietet Ihnen mindestens 10 schlagende Argumente:

1. 3- Wohneinheiten mit je 3 Zimmerwohnungen stehen zur Verfügung
2. 3 Garagen und 3 Pkw-Stellplätze
3. Sie können es als Generationshaus nutzen
4. rentabel als Kapitalanlage
5. erzielbare Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung - 18.500 €
6. Vollkeller
7. günstiger Erbpachtzins: derzeit 830 €/Jahr
8. großes und pflegeleichtes Grundstück
9. Nähe zur Ortsmitte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar
10. Top Preis
Was will man mehr?

Die Erdgeschoss- und Dachgeschoßwohnung sind bereits freigestellt und bedürfen einer Renovierung.
Die mittlere Wohnung wird zum 01.11.2026 frei, befindet sich in einem sehr guten Zustand, sie verfügt über einen Balkon und könnte direkt wieder vermietet werden.

SonstigesMit mehr als 30 Jahren Berufserfahrung in der Vermittlung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien bin ich Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie!

Ob Neu- und Umbauplanung, Verkauf, Vermietung, Bewertung oder Finanzierung, wir bieten mit unseren Partnern Alles aus einer Hand!

Weitere Informationen erhalten Sie von Guido Wienand unter: 05485-8331950
VERBRAUCHERINFORMATIONEN
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
WKS-Immobilien Guido Wienand, 49549 Ladbergen, Tel: 05485-8331950, e-Mail: info@wks-immobilien.com
GF: Guido Wienand
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: wks-immobilien.comStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 327,00 m², vermietbare Fläche: 217,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, Laufzeit Erbpacht: 38 Jahre